農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)
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需要買(mǎi)家是本地農(nóng)村戶籍才可以辦理過(guò)戶。 《房屋登記辦法》中的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶手續(xù)：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
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小產(chǎn)權(quán)房不能更名。小產(chǎn)權(quán)房是在宅基地上建成的、只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)的房子或者在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子，由于其無(wú)法辦理房產(chǎn)證，故無(wú)法更名。
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的程序?yàn)椋何袦y(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)。 2、農(nóng)房過(guò)戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
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農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋不能在市場(chǎng)上流通，只可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員間可以轉(zhuǎn)讓，如果對(duì)外轉(zhuǎn)讓，合同是無(wú)效的，更是無(wú)法過(guò)戶的。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的過(guò)戶，通常都是在村委會(huì)的同意下，雙方簽署合同，村委會(huì)蓋章，然后買(mǎi)賣(mài)雙方持合同書(shū)等材料。
2020.07.20 186 -
農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)是：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以過(guò)戶。
2021.03.26 179 -
農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)一般情況下，農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)有：土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證親自登記，需要委托他人幫忙登記的，應(yīng)該出具公證授權(quán)的委托書(shū)；需要到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；
2022.04.17 2,485
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農(nóng)村戶口過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)，農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)
農(nóng)村房地產(chǎn)登記手續(xù)：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局提出申請(qǐng)。提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)赝恋鼐謱⒏鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬材料進(jìn)行審查，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查和公告，并報(bào)國(guó)土資源局審核、登記和發(fā)證。依照我國(guó)法律的規(guī)定，辦
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： ?、俦焕^承人死亡證明; ?、谵k理房產(chǎn)證過(guò)
2021-01-19 15,340 -
過(guò)戶農(nóng)村房產(chǎn)要什么手續(xù)
根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋過(guò)戶需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所申請(qǐng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，提交相關(guān)材料；其次，地方國(guó)土研究所將根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查和公告；三是審查通過(guò)，
2021-12-01 15,340
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農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)等材料，到遷入地派出所開(kāi)具準(zhǔn)遷證； 2、到原戶口所在地相關(guān)派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關(guān)派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
8,646 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,581 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過(guò)戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門(mén)報(bào)批，等批
5,924 2022.04.15
