央產(chǎn)房和房改房有什么區(qū)別
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房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。 滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。
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二者的去為，央產(chǎn)房為公有住房，第一次出售時(shí)只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報(bào)主管單位同意審批后，方可過戶變成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。
房改房，其性質(zhì)是公有住房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
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房改房和繼承有什么區(qū)別1、房改房，已經(jīng)房改完畢、取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以用于繼承，與其他方式取得的商品房繼承時(shí)沒有區(qū)別。 2、如果房子主人死亡時(shí)房改還沒有完成、沒有取得全部產(chǎn)權(quán)：繼承時(shí)和其他方法取得的商品房有區(qū)別，能繼承的只是部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
2021.04.08 158 -
房改房和商品房的區(qū)別是什么房改房和商品房的區(qū)別是：房改房，其性質(zhì)是公有住房。享受國家政策優(yōu)惠的住宅，個(gè)人按照一定的價(jià)款將產(chǎn)權(quán)購買為個(gè)人所有的福利分房，一樣是個(gè)人的完全產(chǎn)權(quán)，成本較低。商品房就是可以自由交易不受政策限制，是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)經(jīng)營的，用于市場(chǎng)出售的
2022.04.13 708 -
房改房和商品房有哪些區(qū)別房改和商品房的區(qū)別，具體如下： 1、房改售房價(jià)格由政府控制； 2、二是房改售房的銷售對(duì)象是符合條件的單位職工； 3、在房售房中控制購房面積，政府一般規(guī)定人均可購房建筑面積的控制指標(biāo)，防止部分人超標(biāo)低價(jià)購買公房，高價(jià)出售盈利，造成國有資產(chǎn)流失
2022.04.16 939
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房改房和央產(chǎn)房的區(qū)別
房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是
2022-04-19 15,340 -
房改房和商品房有什么區(qū)別嗎
1、房屋產(chǎn)權(quán)不同 商品房擁有房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)的完整產(chǎn)權(quán)。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要
2021-03-10 15,340 -
房改房和普通福利房有什么區(qū)別
1、住宅改建住宅也被稱為購買公房，是指享受國家住宅改建優(yōu)惠政策的住宅。也就是說，居民以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或成本扣除折算后（舊住宅必須扣除住宅折算）購買的公寓。住宅改建住宅分為成本價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格（優(yōu)惠價(jià)格）、中央
2021-10-25 15,340 -
房改房和公有住房的區(qū)別？
房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地
2022-03-15 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,394 2022.04.17
