房屋抵押只有房產(chǎn)證可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理房屋抵押貸款僅僅只有房產(chǎn)證是不行的。房屋抵押貸款需要資料：（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4941081626778274462.html">出生證（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1.具有有效合法的身份證;2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備日后還本付息的償還能力;3.個(gè)人征信無不良記錄;4.具有合法有效的購房合同;5.不少于地方規(guī)定的最低首付金額已付;6.所購住房已取得房產(chǎn)證;7.能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保;8.若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi);9.貸款銀行規(guī)定的其他要求。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進(jìn)行按揭貸款，但需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；若是抵押貸款的，需要房權(quán)證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權(quán)。抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。
經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房屋的房產(chǎn)證可以更名。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)賣貸款還未還清、設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，解除他項(xiàng)后方可進(jìn)行過戶登記。
有房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?/a>
有房產(chǎn)證可以抵押，同時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。
01:07
01:12
