農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃
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在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五個工作日內(nèi)依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、基礎(chǔ)標(biāo)高、建筑高度等規(guī)劃要求。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃要求向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案。建設(shè)工程設(shè)計方案符合鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和規(guī)劃要求的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計方案之日起十五個工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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我國對于建設(shè)用地有嚴格的法律規(guī)定，主要有以下規(guī)定； 1、根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外?！笨梢?，我國將集體建設(shè)用地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、村民住宅用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地。 2、只有集體經(jīng)營性建設(shè)用地才能入市，而不是所有農(nóng)村集體建設(shè)用地。經(jīng)營性建設(shè)用地，是指以純粹盈利為目的，進行相關(guān)建設(shè)的土地。國有經(jīng)營性建設(shè)用地包括“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅”，由此可見，在農(nóng)村集體建設(shè)用地方面，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地才符合集體經(jīng)營性建設(shè)用地的性質(zhì)，在符合一定條件下，才能入市。
需要使用建設(shè)用地的單位和個人，必須依法申請使用國家所有的土地，并依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建造房屋，除依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)公共設(shè)施和公益事業(yè)外?？梢钥闯?，中國用于集體建設(shè)的土地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民住宅用地和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的公共設(shè)施和公益用地。
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規(guī)劃建設(shè)用地用地規(guī)劃條件規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，對建設(shè)用地以及建設(shè)工程提出的引導(dǎo)和控制依據(jù)規(guī)劃進行建設(shè)的規(guī)定性和指導(dǎo)性意見。建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。任何單位和個人不得擅自變更城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃
2020.02.22 621 -
關(guān)于農(nóng)村建房規(guī)劃建設(shè)的規(guī)定為了整治農(nóng)村村容村貌，國家實施了“三清三拆”政策，其中三拆就是拆除一些違規(guī)建房和無人居住的老房，而在土地確權(quán)之后，農(nóng)村自建房屋越來越嚴格，一方面要處于保護土地，另方面防止亂搭亂建現(xiàn)象，國家在這方面也出了一些相關(guān)政策，得滿足以下七個條件才能翻
2020.11.11 437 -
農(nóng)村項目建設(shè)五年規(guī)劃以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的xx屆五中全會精神為指導(dǎo)，認真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和中央《關(guān)于推進農(nóng)村全面小康建設(shè)的若干意見》精神，堅持“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、村容整潔、鄉(xiāng)風(fēng)文明、管理民主”二十字指導(dǎo)方針，充分調(diào)動全村農(nóng)民的積極性、主動
2020.09.08 188
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農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃
村莊建設(shè)規(guī)劃在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織幫助下，在縣級建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)下，由村民委員會依據(jù)村莊總體規(guī)劃組織編制，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報縣級人民政府批準(zhǔn)后公布實施。村莊
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村建設(shè)用地審批屬于建設(shè)用地嗎?
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批
2022-02-21 15,340 -
農(nóng)村用地建設(shè)廠房
農(nóng)村建設(shè)用地在有批準(zhǔn)文件時可以自由建設(shè)廠房，但同時還要具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。否則，如果不申請使占有也會依法回收。我國土地管理法規(guī)定，嚴格控制農(nóng)用耕地改為非耕地，占有農(nóng)村土地公司必須辦理相關(guān)手續(xù)審查手續(xù)，
2021-10-25 15,340 -
建設(shè)用地規(guī)劃
第三十九條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，建設(shè)項目需要以協(xié)議出讓或者劃撥方式使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列文件材料，向市、縣人民政府提出用地申請：（一）建設(shè)項目用地預(yù)審報告
2022-01-24 15,340
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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機能運轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,601 2022.04.17 -
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11
