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房屋租賃合同糾紛,租房合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久

2021-07-21 09:39

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專業(yè)分析:

房屋租賃合同糾紛中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起訴請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的時(shí)效為1年。所以,房屋租賃合同糾紛中,因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢牢記住訴訟時(shí)效為1年,起訴超過(guò)1年的,若對(duì)方提出時(shí)效抗辯,法院經(jīng)查明后,此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張的,那么,出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。 《民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使,或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使,或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。

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