二手房交易黑白合同有什么風(fēng)險
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二手房交易黑白合同帶來的風(fēng)險有： 1、房屋出售人需要在交易不成時，可能會承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險。這是因為，當(dāng)事人企圖通過做低合同房價蒙騙房地產(chǎn)交易機構(gòu)，以達(dá)到向國家少繳稅的目的，損害了國家利益，屬規(guī)避法律的行為。 2、買方違約的風(fēng)險。對賣方來說，由于“陰陽合同”的房價低于實際交易價格，會大大增加買方的誠信和違約風(fēng)險。如果買方?jīng)]有按期自恢復(fù)甚至拖欠放寬，那么賣方將會陷入尷尬境地：協(xié)商、催討、買方可能不予理睬；向法院起訴，則會因存在明顯的偷逃稅行為而受到處罰。 3、行政處罰的風(fēng)險。根據(jù)《稅收征收管理法》第40條規(guī)定，“納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。簽訂“陰陽合同”后，賣方可以少繳營業(yè)稅、個人所得稅等稅款，但一旦被稅務(wù)機關(guān)查出，則會面對補繳稅款和高額罰款的境地。
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二手房交易黑白合同的風(fēng)險有： 1.房屋出售人需要在交易不成時，承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險； 2.買方違約的風(fēng)險，房價會低于實際交易價格； 3.行政處罰的風(fēng)險，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。
1.房屋出售人需要在交易不成時，承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險；2.買方違約的風(fēng)險，房價會低于實際交易價格；3.行政處罰的風(fēng)險，納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，屬于偷稅。
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二手房黑白合同有什么風(fēng)險二手房黑白合同的風(fēng)險： 1、合同被認(rèn)定無效，買賣行為很可能會因此而失效，最終導(dǎo)致過戶行為被撤銷。 2、屬于偷稅的行為，由稅務(wù)機關(guān)追繳，并處不繳或少繳稅款50％以上、5倍以下罰款；數(shù)額占應(yīng)納稅額的10％以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的就構(gòu)成偷稅
2020.08.30 260 -
二手房交易有什么風(fēng)險二手房交易中的風(fēng)險有： 1.房屋出賣人是否為產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人授權(quán)對房屋具有出賣權(quán)利的主體； 2.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3.合同是否明確正式簽訂房屋買賣合同的時間、約定房屋交易的價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間等； 4.預(yù)約合同的違約責(zé)任約定是否
2020.05.22 169 -
二手房交易買方有什么風(fēng)險二手房交易買方的主要風(fēng)險有： 1、賣方未按約交房； 2、賣方不協(xié)助辦理過戶登記； 3、買賣交易無效； 4、賣方配偶聲稱不知情； 5、賣方不遷出戶口。 二手房交易賣方存在的法律風(fēng)險有： 1、買方延期付款； 2、買方不能全額支付； 3、房地產(chǎn)市
2022.01.13 430
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二手房交易黑白合同有哪些風(fēng)險？
對于買方來說，由于房價低于實際交易價格，二手房交易黑白合同會大大增加買方的誠信和違約風(fēng)險；對于賣方來說，需要在交易失敗時承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險。此外，還可能面臨行政處罰的風(fēng)險。
2021-11-01 15,340 -
二手房交易簽黑白合同有哪些風(fēng)險
二手房交易黑白合同帶來的風(fēng)險有： 1、房屋出售人需要在交易不成時，可能會承擔(dān)房價下跌損失的風(fēng)險。這是因為，當(dāng)事人企圖通過做低合同房價蒙騙房地產(chǎn)交易機構(gòu)，以達(dá)到向國家少繳稅的目的，損害了國家利益，屬規(guī)避
2022-05-29 15,340 -
二手房買賣簽黑白合同有什么風(fēng)險
二手住房交易黑白合同帶來的風(fēng)險包括：1。當(dāng)交易失敗時，房屋賣方可能需要承擔(dān)房價下跌和損失的風(fēng)險。這是因為雙方試圖通過降低合同房價來欺騙房地產(chǎn)交易機構(gòu)，以達(dá)到少向國家納稅的目的，損害國家利益，這是一種規(guī)
2021-12-16 15,340 -
二手房交易黑中介會面臨什么風(fēng)險
與房主直接交易的風(fēng)險 1．中介追償索賠風(fēng)險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責(zé)任，進(jìn)而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-04-21 15,340
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倒簽合同有什么風(fēng)險倒簽合同的風(fēng)險如下： 法律方面的風(fēng)險。一旦雙方在合同還沒簽訂的時候，產(chǎn)生糾紛之后會比較難以解決，這個時候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險較大。 管理方面風(fēng)險。補簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,319 2022.04.17 -
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市場交易主體中合同的法律風(fēng)險在訂立合同階段，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下法律風(fēng)險： 1、要妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料。例如，與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履
639 2022.05.13 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,752 2022.04.15
