商品房預(yù)售合同是否為期貨買賣合同？
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商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同 商品房預(yù)售合同的標的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長。但將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的。所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級或證券的種類和數(shù)量、交貨期限和地點等的合同，通常采用“標準合同”形式。期貨買賣合同具有如下主要特征： (1)期貨買賣的標的物的價格不是當事人事先約定的，而是在期貨交易所通過公開競價的方式而確定的； (2)期貨買賣的標的是合同本身，而不是期貨買賣合同中所約定的貨物； (3)期貨買賣的主要目的是為了套期保值和價格發(fā)現(xiàn)，而不在于獲取現(xiàn)實的貨物，所以，在期貨買賣中，極少有進行實物交割的
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將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的，是對期貨買賣合同的一種誤解。 所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級或證券的種類和數(shù)量、交貨期限和地點等的合同。 期貨買賣合同具有如下主要特征： (1)期貨買賣標的物的價格不是當事人事先約定的，而是在期貨交易所通過公開競價的方式而確定的; (2)期貨買賣的標的是合同本身，而不是期貨買賣合同中所約定的貨物。
商品房預(yù)售合同不是分期付款買賣合同。所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應(yīng)付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。
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商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同商品房預(yù)售合同在成立之時;房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預(yù)售”的字樣，但商品房預(yù)售合同絕不是預(yù)約合同。 因為：在商品房預(yù)售合同中，預(yù)售方與預(yù)購方關(guān)于房屋的座落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的
2020.10.27 276 -
商品房預(yù)售合同是否為附期限合同商品房預(yù)售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限則要延緩，如果是作為合同效力中止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在延緩期限合同中，合同成立但并不具有法律
2021.03.16 116 -
商品房預(yù)售合同是否為附期限合同商品房預(yù)售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù)，則該期限則要延緩，如果是作為合同效力中止的根據(jù)，則該期限為解除期限。在延緩期限合同中，合同成立但并不具有法律
2022.04.12 632
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商品房預(yù)售合同是否為期貨買賣合同
商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同 商品房預(yù)售合同的標的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長。但將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的。所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期
2022-04-13 15,340 -
商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同嗎?
商品房預(yù)售合同不是期貨買賣合同 商品房預(yù)售合同的標的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很長。但將商品房預(yù)售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的。所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進行期
2022-04-27 15,340 -
商品房預(yù)售合同是什么？商品房預(yù)售合同中的預(yù)售價款是否為合同原則
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品
2022-02-11 15,340 -
商品房買賣合同(預(yù)售)是正式合同嗎？
商品房買賣合同預(yù)售不是正式合同。商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標的物的，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接
2021-12-23 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,324 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15
