公積金月沖貸款和年沖貸款的區(qū)別是什么？
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關于公積金月沖貸款和年沖帶的區(qū)別如下： 月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補足； （1）每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息； （2）委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫計算每月的還款額。
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“年沖”又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之后重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。 “月沖”又叫做逐月還款法，即每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。因為可以每月提取公積金用于還款，所以還款人每月的還款壓力較小，適合資金不太充裕的購房者使用。
公積金還款扣款是由貸款銀行系統(tǒng)從還貸銀行卡上自動扣款的。公積金還款分兩種情況，一種是自己每月在還款日之前在還貸銀行卡上存入月供額，等待劃扣一種委托銀行從公積金賬戶上代扣，即用公積金賬戶余額還款。
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商業(yè)貸款可以辦理公積金月沖還貸嗎商業(yè)貸款可以辦理公積金月沖還貸。商業(yè)貸款可辦理公積金月沖還貸需要滿足的條件，具體如下： 1、購買本市具有所有產權的自住房，僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可； 2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務； 3、所辦理貸款
2022.06.06 2,356 -
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別眾多，主要體現(xiàn)在以下幾方面： （1）貸款的主體不同：商業(yè)貸款只要是年滿十八周歲的自然人就可以申請；而公積金貸款的主體單位職工。 （2）審批機構不同：商業(yè)貸款的審批機構是商業(yè)銀行；而公積金的審批機構是住房公積金管理中
2020.11.22 355 -
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別1.住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，最大的不同就是利率低于銀行商業(yè)貸款，職工可以節(jié)省利息支出。 2.其他還有審批速度不同。商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處
2020.02.24 281
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公積金年沖和月沖的區(qū)別
“年沖”又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之后重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)
2021-12-23 15,340 -
公積金貸款月沖改年沖怎么改
你可以參考以下回答 月沖是可以變更為年沖的，但是提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后辦理。變更時，參加提取還貸人員應提供借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明、公積金賬號、貸款賬號的證明材料和
2022-06-12 15,340 -
公積金沖貸款年沖時間是多久？
積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款,它的最大功能是“沖還貸”,抵減房貸的還款額。合貸款的話,年沖也只能沖公積金的本金,而其實,商業(yè)貸款部分的利率遠遠高于公積金貸款利率,一般而言，公積金“沖還貸”的常見
2022-06-12 15,340 -
上海公積金年沖還貸安排月沖年沖都是啥？
1、若您購買的是本市住房、無其他住房公積金貸款、無提取還貸委托、貸款銀行為與公積金中心合作的18家商業(yè)銀行之一的，可以帶好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿
2022-05-22 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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高利轉貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別高利轉貸罪與騙取貸款罪的區(qū)別有： 兩者的概念不同；前者是以轉貸謀取私利為目的，套取金融機構的信貸資金再以高額的利息轉貸給他人，違法所得金額較大的行為；后者則是通過欺騙方式取得銀行或其他金融機構的貸款，給銀行或其他金融機構造成重大損失或有其他
1,680 2022.04.15
