土地轉(zhuǎn)讓金會按照什么標(biāo)準(zhǔn)收??？
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土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補(bǔ)辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。
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1.土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2.一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3.經(jīng)常使用的計算出讓金的方式： (1)出讓金=房屋參考價格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù); (2)出讓金=基準(zhǔn)地價x分?jǐn)偼恋孛娣ex征收系數(shù)。
土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。何型恋毓纼r機(jī)構(gòu)的按評估價的40%收??；成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40%收取，成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40%收??；劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40%收取。
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土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取。個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以
2020.11.01 477 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收土地出讓金，按照以下的四個標(biāo)準(zhǔn)收取，具體如下： 1、委托土地估價機(jī)構(gòu)的，按評估價的40%收??； 2、成交價不低于基準(zhǔn)地價的，按成交價的40%收??； 3、成交價低于基準(zhǔn)地價的，按全部地價的40%收??； 4、劃撥土地的，按基準(zhǔn)地價的40%收取。
2022.08.09 719 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收20201、有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算。 3、通過上上述方式
2020.11.07 367
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土地轉(zhuǎn)讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
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2022-03-15 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓金按什么標(biāo)準(zhǔn)收??？
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2022-03-25 15,340 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
土地出讓一般有以下三種形式：招標(biāo)、拍賣和掛牌。請根據(jù)具體情況咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 (1)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%
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一、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價
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2,468 2022.04.17 -
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