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車位管理費(fèi)收取合理合理嗎?

2021-12-14 15:08

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專業(yè)分析:

1、雖然《物權(quán)法》中并沒對車位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),而小區(qū)內(nèi)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定的,如果遇到不合理的地方,可以報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門,根據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2、因此還是需要繳納車位管理費(fèi)(也有叫車位服務(wù)費(fèi)),繳納業(yè)務(wù)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),這些費(fèi)用包括停車場內(nèi)清潔員打掃衛(wèi)生、24小時照明、保安看管、設(shè)施不定期維護(hù)、排水、通風(fēng)、監(jiān)控等。 3、根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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