二手房買賣中應(yīng)注意哪些問題？
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二手房買賣時(shí)應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買方應(yīng)與承租人重新簽訂租憑合同，不得單方變更或終止原租憑合同。 4、個(gè)人購(gòu)買房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口，單位購(gòu)買公房必須有市級(jí)主管部門或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明;單位因特殊需要購(gòu)買私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。 5、單位向本單位職工出售住房或房屋經(jīng)營(yíng)單位出售商品房屋買賣價(jià)格，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6、買賣房屋，雙方須簽定房屋買賣合同，并在一個(gè)月內(nèi)持房屋合同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)。 7、房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易管理所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房地產(chǎn)管理局房政科辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)房屋所有權(quán)證。 8、買賣雙方或一方本人因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具公證委托書，委托代理人代為辦理。
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二手房買賣，買房的一方應(yīng)該要注意以下幾個(gè)問題：要核實(shí)業(yè)主的真實(shí)身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對(duì)簽約主體的真實(shí)性，主要是買家對(duì)業(yè)主身份的核實(shí)和業(yè)主身份證明的真實(shí)做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方式，但有時(shí)過于籠統(tǒng)，買方應(yīng)該注意要補(bǔ)充詳細(xì)。
買賣二手房中要注意以下問題：手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；規(guī)劃是否影響；房屋是否合法。
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買二手房應(yīng)注意哪些問題應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1.購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購(gòu)房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.注意優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題。有些賣方在出售房屋之前是先把房
2020.09.03 249 -
二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題？簽二手房買賣合同時(shí)的注意事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2020.06.09 214 -
買賣二手房應(yīng)注意哪些法律問題買賣二手房要注意以下法律問題： 1、產(chǎn)權(quán)交易有限制； 2、承租人可以優(yōu)先購(gòu)買。出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)
2022.04.14 276
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買賣二手房應(yīng)注意哪些問題
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買已出租的房屋后，不
2022-03-26 15,340 -
買賣二手房應(yīng)注意哪些問題？
二手房買賣時(shí)應(yīng)注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買已出租的房屋后，不
2022-03-29 15,340 -
買二手房買賣中買方應(yīng)該注意哪些問題？
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
2022-04-21 15,340 -
二手房的買賣應(yīng)注意哪些問題
其實(shí)這個(gè)問題需要根據(jù)二手房的具體買賣雙方來分析確定。這里簡(jiǎn)單分享一下主要注意事項(xiàng)：一是房子的基本情況。主要是房屋產(chǎn)權(quán)問題，房屋是否有抵押，是否有擔(dān)保，是否被查封，影響房屋未來能否正常辦理過戶。二是房屋
2021-11-01 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,645 2022.04.15
