租賃合同到期房東賣房怎么辦
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房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。 所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說(shuō)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書(shū)，雖然會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現(xiàn)仍為承租人實(shí)際占有，買賣房屋無(wú)法對(duì)抗租賃權(quán)，不能要求無(wú)過(guò)錯(cuò)的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時(shí)間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
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一般可以和房東協(xié)商，如果解約的話可以要房東賠償一定的違約金，房東趕人的話可以報(bào)警或是起訴。要注意的是房子的買賣不會(huì)破壞已有的租賃合同，房子賣出去后只要還在租約內(nèi)，租客就能繼續(xù)住。
承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如租賃人不主張購(gòu)買，買賣不破租賃，出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過(guò)此時(shí)買賣關(guān)系不影響在買賣之前成立的的租賃關(guān)系。此時(shí)，購(gòu)房者也要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
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租賃合同還沒(méi)到期房東賣房子怎么辦被租賃的房屋對(duì)外出售時(shí)，房東賣房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽(tīng)到的“買賣不破租賃”;承租人同時(shí)還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以如果房東賣房，承租方不用擔(dān)心。
2021.01.10 317 -
租賃合同沒(méi)到期房東卻把房子賣了怎么辦在房屋租賃期間，如果出租讓將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著，其實(shí)購(gòu)買房屋的人也是需要按照之前簽訂的房屋租賃合同來(lái)履行的，如果出租人或者購(gòu)房者要求提前搬走的話，承租人是有權(quán)拒絕的。也就是承
2021.01.16 250 -
租賃合同未到期房東不交房怎么辦租賃合同未到期，房主卻把房子賣了，可以繼續(xù)租賃，租金給新戶主。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但是所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租，原來(lái)的所有權(quán)人仍然有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租一般應(yīng)當(dāng)支付給新的房東。
2021.01.16 370
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租賃合同到期后房東想賣房怎么辦
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。 所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說(shuō)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書(shū)，雖然會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)從原
2022-05-09 15,340 -
租賃合同未到期房東要賣房
買賣不破租賃，對(duì)方要賣房不影響你繼續(xù)租賃，直到租賃合同期滿。 你可以要求繼續(xù)居住，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 或者你也可以要求解除合同，要求退還剩余房租和押金，要求支付違約金或者賠償你因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)
2022-01-21 15,340 -
租房合同到期房東要賣房怎么辦
你可以在租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)繼續(xù)租賃居住，按照原來(lái)的約定的條件。直到租賃期間屆滿。這是法律上所稱的“買賣不擊破租賃”，所以你不必著急的找房子。 其次，房東如果未告知你，就和他人簽訂了買賣協(xié)議，也侵犯了
2022-01-07 15,340 -
租賃合同未到期, 房東要求退租房怎么辦
首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租?！蹦敲茨姆繓|做法是合理的。其次
2022-04-13 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17
