交房合同沒有簽訂購房合同開發(fā)商違約怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在欽定了購房合同，開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。 第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。 第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。 第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴. 第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商不給購房合同的情況下首先要保存其它購房憑證的證明材料，然后要求開發(fā)商盡快補(bǔ)給合同，并且要求開發(fā)商盡快去房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。如果開發(fā)商堅持不履行義務(wù)的，買房人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。
沒簽購房合同開發(fā)商不能沒收訂金。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
-
沒簽購房合同開發(fā)商能沒收訂金嗎沒簽購房合同，開發(fā)商不能沒收訂金。訂金一般為預(yù)付款，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。如果買方給付的是定金，給付定金一方違約未簽訂購房合同，則定金不會返還。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同
2021.01.17 153 -
開發(fā)商不簽購房合同怎么辦開發(fā)商不簽合同的話,建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開發(fā)商到底什么原因不簽合同，之后可去當(dāng)?shù)胤抗芫帧⑾麉f(xié)投訴。
2020.05.22 330 -
房屋開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎?購房合同是有民事行為能力的人自愿簽訂的，并且合同內(nèi)不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該購房合同具有法律效力。
2021.04.21 273
-
交房時沒有網(wǎng)簽購房合同，開發(fā)商違約了怎么辦
在欽定了購房合同，開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商違約不接受簽訂購房合同怎么辦
不接受開發(fā)商的方式，自己找律師直接起訴開發(fā)商。具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購
2022-01-29 15,340 -
簽訂購房合同違約怎么辦，簽訂房屋合同違約怎么辦
售房人與受讓人在簽訂房屋的買賣合同中應(yīng)該約定違約責(zé)任，那么簽訂購房合同后違約金應(yīng)該怎么辦，一方如果違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金；由于違約給對方造成損失應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在
2022-07-08 15,340 -
簽訂了購房合同，開發(fā)商沒有給業(yè)主購房合同，這違法嗎？
決定簽合同、交第一筆前要慎重，以免一開始就進(jìn)入開發(fā)商的圈套。目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門對房產(chǎn)市場進(jìn)行規(guī)范和
2022-09-05 15,340
-
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:01
沒有按合同交房違約怎么辦開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購房者來說一定要采取法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13
