離婚，房子有貸款，可以過戶給一方嗎?
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離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一般情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要在無按揭情況下才可以轉(zhuǎn)讓。而關(guān)于離婚后房子有貸款這種特殊情況，如果是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給另一方，只需要雙方共同辦理離婚房屋所有權(quán)的登記手續(xù)，將房屋登記名字變?yōu)橐环剿屑纯伞１贿^戶的一方需要按時(shí)繳納房貸。
離婚房子有貸款不能直接過戶給另一方，是需要把所有的貸款還清之后才可以對(duì)房子進(jìn)行過戶，可以和對(duì)方簽訂協(xié)議約定給對(duì)方。
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離婚房子有貸款如何過戶給另一方離婚房子有貸款過戶給另一方的流程如下： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。 離婚一方出軌怎么判決，
2022.07.11 948 -
房子有貸款離婚房子過戶給一方怎么變更按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過戶情況有兩種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫
2021.01.18 253 -
離婚后房子有貸款怎么過戶給另一方夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.04.23 380
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離婚房子有貸款怎么過戶給另一方
暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常
2022-02-04 15,340 -
離婚了房子貸款過戶給對(duì)方銀行可以嗎
對(duì)于有貸款的房子，可以通過由分得房產(chǎn)的一方還清所有貸款后，再辦理過戶。除此之外也可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦理過戶。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一
2022-06-05 15,340 -
房子有貸款可以過戶給妻子嗎
房子有貸款不可以過戶給妻子。從相關(guān)規(guī)定來看，房子處在貸款和抵押的情況下，是不能夠有任何的過戶行為，想要過戶的話，先要去銀行將所有貸款還清，并辦理解押手續(xù)，才能夠進(jìn)行過戶，所以有貸款的房子是不可以過戶給
2022-05-31 15,340 -
房子有貸款可以過戶給子女嗎
1，未還清貸款的房產(chǎn)只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女2，父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要提交：（1）登記申請(qǐng)書原件（2）申請(qǐng)人身份證明（3）房屋所有權(quán)證原件（4）房屋登記表、
2022-03-14 15,340
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時(shí)，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17
