繼承人過(guò)戶后未完成的房產(chǎn)可以賣嗎
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新繼承的房屋可以出售，房屋所有人有權(quán)占有、使用、收益和處分房屋。房地產(chǎn)繼承需要出具繼承人證明和被繼承人死亡證明，并攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處理繼承權(quán)公證，最后提交房屋產(chǎn)權(quán)證明等證明到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
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房主死后繼承人沒(méi)有過(guò)戶算繼承了房產(chǎn)。繼承人可以按照法定繼承來(lái)繼承房屋。 法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，不需要過(guò)戶房屋的所有權(quán)自動(dòng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
繼承過(guò)戶的房產(chǎn)當(dāng)年是可以出售的，繼承人繼承房屋后辦理過(guò)戶登記的，房屋歸繼承人所有，繼承人是可以再次出售房屋的，不受時(shí)間的限制。
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未成年人繼承房產(chǎn)可否過(guò)戶未成年人繼承房產(chǎn)可以過(guò)戶。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人可以獨(dú)立完成房產(chǎn)的繼承過(guò)戶，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。
2021.02.18 251 -
繼承后不過(guò)戶可以賣掉房產(chǎn)嗎繼承房產(chǎn)不過(guò)戶不能賣。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
2020.09.11 203 -
繼承房子未過(guò)戶可以買賣嗎？未辦過(guò)戶進(jìn)行房屋繼承時(shí)，不可以隨意買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。
2021.01.26 275
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶后可以賣嗎
如果繼承的房屋已經(jīng)由繼承人辦理了過(guò)戶登記，就可以馬上交易。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，只有辦理過(guò)登記手續(xù)才能真正取得其所有權(quán)進(jìn)行買賣。如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)變更登記的，不能馬上出售。根據(jù)2021年即將實(shí)施的《
2022-06-14 15,340 -
未成年人繼承的房產(chǎn)可以賣嗎
注意事項(xiàng)如下： 1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申
2022-07-08 15,340 -
繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后還可以買賣嗎
關(guān)于繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后買賣，從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅
2022-07-03 15,340 -
未成年人繼承的房產(chǎn)可以買賣嗎
有關(guān)未成年人繼承的房產(chǎn)可以賣嗎問(wèn)題有如下回答，未成年人同意的情況下，可以授權(quán)給監(jiān)護(hù)人代為出售 可以出賣，但須征得丈夫其他繼承人同意 可以出賣的，但是賣方所得需要保留孩子的份額的。 如果你父母確實(shí)要出售
2022-07-12 15,340
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,498 2022.04.15 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
