小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)受法律保護嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護,小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上的房屋,其只能在本村集體成員流通交易,不能領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證,也無法進行登記,因此其交易買賣是不合法的,當(dāng)然不受法律保護。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。有?!锻恋毓芾矸ā返谑畻l國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。在法律層面,沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前,也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進行保護。
小產(chǎn)權(quán)房不是合法的,不會受到法律保護。從法律的角度上來看,是不允許交易的,買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后,如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成,是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房,也沒有房產(chǎn)證,不能過戶。 小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。在法律層面,沒有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前,也并沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房進行保護。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)
2021.01.02 244 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護
小產(chǎn)權(quán)房購房合同自成立時生效,不辦理產(chǎn)權(quán)登記,不影響房屋買賣合同效力,但當(dāng)事人另有約定除外。
2021.03.02 289 -
小產(chǎn)權(quán)房受到法律保護嗎
小產(chǎn)權(quán)房不是合法的,不會受到法律保護。從法律的角度上來看,是不允許交易的,買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后,如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成,是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房,也沒有房產(chǎn)證,不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未
2020.09.03 398
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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎?
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。雖然“小產(chǎn)權(quán)房”不影響居住功
2022-03-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護嗎
不受法律保護。小產(chǎn)權(quán),所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的
2022-01-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子受法律保護嗎
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),
2022-02-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房會受法律保護嗎
不受法律保護。小產(chǎn)權(quán),所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的
2022-02-22 15,340
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房產(chǎn)居間合同受法律保護嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同,受到法律的保護。根據(jù)我國民法典第136條的規(guī)定,民事法律行為自成立時生效。因此,房產(chǎn)居間合同合法成立之后,就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同,又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指,房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求,
1,342 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵,未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種,經(jīng)濟適用房,或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房,這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金,是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
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買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障,原因如下:1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記,買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷,買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15