北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要交多少錢
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用怎么計(jì)算?以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標(biāo)準(zhǔn)： 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。 3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半; 4、契稅：1.5%，由買方繳納; 綜上所述，對(duì)于經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的費(fèi)用是多少這個(gè)問(wèn)題很明顯了，在經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房的過(guò)程中涉及到土地出讓金，契稅印花稅和一些所得收益繳納等費(fèi)用，而所得收益繳納為賣方繳納，印花稅為買賣雙方各承擔(dān)一半，契稅則由買方承擔(dān)。
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一類經(jīng)濟(jì)適用房：面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房； 二類經(jīng)濟(jì)適用房：回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的住房，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類住房。 有關(guān)繳稅情況，一類和二類經(jīng)適房共有如下稅費(fèi)： 契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3% 增值稅：滿二年的普通住宅免征，滿二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿2年征收全額5.6% 個(gè)稅：滿五年唯一免，其他情況征收差額20% 不同的稅費(fèi)： 一類繳納綜合地價(jià)款，08年4月11日前的經(jīng)適房需要交10%，2008年4月11之后的需要繳納差額70% 二類繳納土地出讓金，計(jì)稅價(jià)格3%。
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費(fèi)用： 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣纪诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。 （1）成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方； （2）成交價(jià)格高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上部分，30％繳納所得收益,70％歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)凈收益全額繳納。 3、印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔(dān)一半； 4、契稅：1.5％，由買方繳納。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時(shí)候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購(gòu)買房子的時(shí)間，如果在2001年2月5日前購(gòu)物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價(jià)金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的金額，所以等級(jí)越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的
2020.02.18 1,311 -
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程。經(jīng)濟(jì)適用房指，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，首先要滿足法定的條件，如契稅繳納已滿五年；2、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，必須將房屋貸款還清；3、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房，應(yīng)當(dāng)將房屋下戶，
2022.04.16 3,872
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北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要交多少錢
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-10-13 15,340 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的費(fèi)用
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-12-05 15,340 -
北京商品房中配套經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一套
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-11-21 15,340 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否違規(guī)，能否將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房呢
看看下面北京有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定吧，各地大同小異。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是違規(guī)的！它逃避了印花稅和交易稅。首先你得符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)
2022-02-11 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,584 2023.01.04
