夫妻共有房屋只有一方出賣有效嗎
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夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻的共有房屋，是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，如果出賣夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份額的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能買賣。如果夫妻一方出賣共有房屋，除非占有房屋的份額達(dá)到房屋總份額的三分之二，否則出賣夫妻共有房屋的行為屬于無效的。
夫妻共有房屋屬于共同共有，處分房屋需要經(jīng)過所有共有人的同意。但是如果第三人是善意的，并且已經(jīng)支付了合理的價(jià)格，并且已經(jīng)進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記，那受讓人就取得房屋的所有權(quán)。
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夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎夫妻的共有房屋一方出賣一般是無效的，夫妻的共有財(cái)產(chǎn)一方未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為是無效的，夫妻單方擅自對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，原則上認(rèn)定無效。但也有特殊情況，如果第三人是自愿有償獲得房屋，并且辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照第三方的意愿確認(rèn)該買
2022.02.12 611 -
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2021.01.02 168 -
夫妻共有房屋一方出賣是有效的嗎一方未經(jīng)另一方同意出售房屋，買受人是善意購買并且支付了合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的 ，則房屋出賣的行為是有效的，另一方配偶不得要求追回房屋，人民法院不予支持。
2021.02.03 179
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夫妻共有房屋一方出賣有效嗎
最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三第11條直接規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支
2021-01-16 15,340 -
夫妻的共有房屋一方出賣有效嗎
夫妻的共有房屋一方出賣有效。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另外一方主張追回該房產(chǎn)的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房屋造成另一方
2022-05-12 15,340 -
夫妻一方出賣一套房屋有效嗎
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一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償
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一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
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