關(guān)于轉(zhuǎn)讓的幾種技巧轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要注意的幾種技巧轉(zhuǎn)讓
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房地產(chǎn)贈予：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房地產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過以下幾個步驟： 1、雙方需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 2、在簽訂合同后90日內(nèi)持房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)讓登記，申報成交價格。 3、房地產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的材料進行審查，在7日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予受理的決定。 4、房地產(chǎn)管理部門受理后，對當(dāng)事人的申報成交價格進行核實，根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。 6、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。 7、房地產(chǎn)管理部門予以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，核發(fā)房產(chǎn)證。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的類型有：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同以及專利實施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是指出讓方將一定技術(shù)成果的所有權(quán)或使用權(quán)移轉(zhuǎn)受讓方，而受讓方須支付約定價金或使用費的協(xié)議。 《中華人民共和國民法典》第八百六十二條規(guī)定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，將現(xiàn)有特定的專利、專利申請、技術(shù)秘密的相關(guān)權(quán)利讓與他人所訂立的合同。 技術(shù)許可合同是合法擁有技術(shù)的權(quán)利人，將現(xiàn)有特定的專利、技術(shù)秘密的相關(guān)權(quán)利許可他人實施、使用所訂立的合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同和技術(shù)許可合同中關(guān)于提供實施技術(shù)的專用設(shè)備、原材料或者提供有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)的約定，屬于合同的組成部分。
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技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有哪幾種類型(1)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 (2)專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 (3)技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。 (4)專利實施許可合同。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有幾種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有以下三種： 1、繼承方式轉(zhuǎn)讓：需繳納公證費、登記費； 2、贈與方式轉(zhuǎn)讓：需繳納公證費、登記費、契稅； 3、買賣方式轉(zhuǎn)讓：房屋買賣5年以上無營業(yè)稅，契稅1％，個人所得稅，交易費，登記費。 父親去世的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題，如果父親生前
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離婚存款轉(zhuǎn)移的幾個技巧離婚時，一方個人的財產(chǎn)不參與分割，可以自由轉(zhuǎn)移。對于作為夫妻雙方共同財產(chǎn)的個人存款需要夫妻雙方進行分割，在轉(zhuǎn)移存款時，一般轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方會設(shè)立新的賬戶，不動聲色的將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對方賬
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什么是股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓確認的技巧
確認股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1。當(dāng)事人訂立書面股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，按照協(xié)議全面履行義務(wù)；2、公司修改章程和股東名冊；3、辦理股東變更登記，出具出資證明。
2021-11-25 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪幾種方式
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有
2022-04-09 15,340 -
關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓需要注意什么
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，檢查經(jīng)營者的身份證或相關(guān)證明。立面的所有權(quán)。是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租立面。檢查店鋪營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格和租金。2、經(jīng)營者轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)查看當(dāng)時簽署的
2021-12-20 15,340 -
專利轉(zhuǎn)讓屬于技術(shù)轉(zhuǎn)讓嗎？
專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，是指一定的法律主體之間就專利申請權(quán)、專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓、專利實施許可或者專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓而訂立的具有權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的合同。
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,854 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
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打贏宅基地官司技巧打贏宅基地官司技巧如下：1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；2、原告應(yīng)具有民事行為能力；3、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要
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