未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金
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房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權(quán)。 房東在房客不在場的情況下，擅自進入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務的違反，構(gòu)成違約。（附隨義務并不需要在合同中體現(xiàn)）同時，涉嫌侵犯房客個人的隱私權(quán)。
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房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)租客對房屋享有使用權(quán)，享有使用權(quán)的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進入也是一種違法行為。如果房東擅自進入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。
房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋不犯法。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。
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未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租可以嗎未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租不可以，轉(zhuǎn)租合同無效。我國法律規(guī)定，租戶經(jīng)房東同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。
2021.02.05 151 -
房東可以單方面隨意提租金根據(jù)相關(guān)法律意見的規(guī)定，租房者按月付出房租，房東不能單方面增加房租。 出租人應當按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務，保證住房和室內(nèi)設施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應
2021.03.07 146 -
房客房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎？未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是屬于違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
2021.03.02 233
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房東未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，房東可否單方面退還租金和押金
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-17 15,340 -
房東未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，房東是否可以單方面退還租金和押金？
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-16 15,340 -
如果未經(jīng)房客同意擅自進入房屋，房東是否可以單方面退還
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-17 15,340 -
房客同意進入房東房屋，房客不能退押金和租金，怎么辦
房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權(quán)，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益
2022-04-23 15,340
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00:55
租房還沒進去住可以退押金嗎租房還沒有住進去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒有約定，那么這種情況下
7,632 2022.04.15 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,616 2022.04.15
