土地使用權(quán)是否屬于物權(quán)
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物權(quán)是基于物的歸屬而享有的對物的直接支配和享受其利益的權(quán)利，具有排他的效力。土地使用權(quán)一經(jīng)設(shè)立，土地使用權(quán)人就可以享有獨立的占有、利用土地并取得收益的權(quán)利，其他一切單位或個人，包括土地所有人都負有不得侵害土地使用權(quán)人所享有的土地使用權(quán)之義務。即土地使用權(quán)的權(quán)利主體為土地的使用者，義務主體為土地使用者以外的任何人，因此，土地使用權(quán)首先是一種獨立的物權(quán)，具有物權(quán)的基本屬性。
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土地使用權(quán)是指，權(quán)利人在他人所有的標的物，享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，土地使用權(quán)是根據(jù)對所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的，它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由非所有人對物享有的一定程度的支配權(quán)，所以土地使用權(quán)是他物權(quán)。
土地使用權(quán)屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權(quán)利，而土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，使用人享有的是對國家、集體所有的土地的占有、使用、收益等權(quán)利，是他物權(quán)。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 第三百二十四條規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。 第三百二十六條規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
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