買二手房只有土地使用證能過戶嗎
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這位朋友：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的法律保護(hù)主要要件，是指房屋產(chǎn)權(quán)證。但是要行使（處置）房屋的其它相關(guān)權(quán)利時(shí)，比如；轉(zhuǎn)讓、抵押、過戶等時(shí)，按照目前國家的政策，還必須要具備三證齊全，即房產(chǎn)證、土地證和契證?？梢缘饺R蕪市國土資源局去咨詢一下，該房屋的土地是國有土地性質(zhì)還是集體土地性質(zhì)，如果是國有土地性質(zhì)，另外，你買房屋主要是解決目前自己居住用，再則價(jià)格便宜，可以考慮購買。土地咨詢專家得分：10分00主人回答：非常感謝您的回答
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二手房沒有土地使用證一般不可以進(jìn)行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。
二手房沒有土地使用證，在一般情形下不能過戶。目前商品房的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為一，一般不存在沒有土地使用證商品二手房。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房國有土地使用證能過戶么二手房的國有土地使用證用過戶。國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶，國有劃撥性質(zhì)的土地使用證需要補(bǔ)交土地出讓金進(jìn)行過戶，市國土資源局審核通過變更登記。
2020.08.01 201 -
二手房沒有土地使用證能不能過戶二手房沒土地使用證不可以過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
2020.07.20 165 -
二手房沒有土地使用證能買嗎沒有土地使用證的二手房，不能購買。即使購買了，在辦理房屋過戶登記時(shí)，如無法提供土地使用權(quán)證，將無法辦理過戶登記手續(xù)。
2020.11.04 302
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二手房有土地使用證能過戶嗎？
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2021-04-10 15,340 -
買的二手房沒有土地使用證能過戶嗎？
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。 非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩
2021-04-07 15,340 -
二手房土地使用證能過戶嗎
買二手房過戶土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證，如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具
2022-04-18 15,340 -
買二手房沒辦土地使用證能過戶嗎?
買二手房的時(shí)候，如果土地使用證沒有過戶，應(yīng)當(dāng)由雙方積極協(xié)商向土地管理部門申請對土地使用證進(jìn)行過戶，避免蒙受不必要的損失。理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過
2021-04-07 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11
