按份共有房產(chǎn)怎么買(mǎi)賣(mài)
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按份共有人賣(mài)掉其享有的共有房產(chǎn)份額，應(yīng)通知其他按份共有人。按份共有人如果要賣(mài)共有房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定下，應(yīng)先經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意。根據(jù)《民法典》第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零六條第一款規(guī)定，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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按份共有人賣(mài)掉其享有的共有房產(chǎn)份額，應(yīng)通知其他按份共有人。按份共有人如果要賣(mài)共有房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定下，應(yīng)先經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百零六條第一款規(guī)定，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
按份共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)通知其他按份共有人。對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更性質(zhì)或者用途的，除共有人之間另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意。
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按份共有房產(chǎn)司法拍賣(mài)1.按份共有人在使用和處分房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商一致的原則處理。意見(jiàn)不一致時(shí)，依占房屋份額過(guò)半數(shù)的共有人的意見(jiàn)作出決定。各個(gè)共有人不得各行其是。在按占房屋所有權(quán)過(guò)半數(shù)的共有人的意見(jiàn)做出決定時(shí)，不得損害其他共有人的利益。部份共有人行使權(quán)利侵犯其
2021.03.03 1,181 -
按份共有房產(chǎn)一方不愿賣(mài)看愿意賣(mài)的一方在按份共有房產(chǎn)中所占的份額，處分共有產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，如果不愿意賣(mài)一方所占份額超過(guò)三分之一，那是不能買(mǎi)賣(mài)的。
2021.02.25 1,189 -
按份共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房產(chǎn)，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議的，共有房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他
2022.04.12 643
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按份共有房產(chǎn)怎么分割
按份共有房產(chǎn)的分割方式： 1、由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償； 2、對(duì)房屋進(jìn)行直接分割，即按層或者按間分割房屋； 3、將房屋出售，取得的價(jià)款由共有人
2022-05-12 15,340 -
按份共有多少房產(chǎn)證
不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)是生育票證明書(shū)，通常有幾個(gè)人分享生育票。 不動(dòng)產(chǎn)證明書(shū)的處理流程： （一）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持有房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證明書(shū)向房地產(chǎn)交易所登記買(mǎi)賣(mài)戶口。注冊(cè)需要身份證、戶籍簿、商
2021-10-26 15,340 -
按份共有房產(chǎn)如何分割
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇
2022-05-23 15,340 -
私房共有產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)賣(mài)
根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意后買(mǎi)賣(mài)。如共有人之間有特別約定，以約定為準(zhǔn)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)
2021-11-24 15,340
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15 -
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婚前按揭買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購(gòu)買(mǎi)房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來(lái)的房貸有署名
979 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買(mǎi)房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸，那么就并不
1,619 2022.05.11
