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按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1、直接分割房屋；形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價(jià)補(bǔ)償；即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。3
首先，針對(duì)共有財(cái)產(chǎn)未設(shè)定約定或存在模糊約定情況下，各按份共有人均可行使隨時(shí)提出分配要求的權(quán)利。 各共有人可通過(guò)友好協(xié)商來(lái)敲定如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。若經(jīng)努力仍未能達(dá)成共識(shí)，在共同擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)既可分割且分割后并不影響其價(jià)值的前提下，應(yīng)采取實(shí)物
夫妻共同財(cái)產(chǎn)按份共有房子，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方，或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。若婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原
房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán)，而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇
現(xiàn)在這個(gè)按份共有財(cái)產(chǎn)的分割的，具體來(lái)說(shuō)是在接受委托后經(jīng)和被代理人耐心的溝通并對(duì)案情進(jìn)行詳細(xì)的分析后確定了一套訴訟方案。本案因?yàn)榫哂写硇?，法院將本案由?jiǎn)易程序變?yōu)榱似胀ǔ绦?，不過(guò)，最終在維護(hù)社會(huì)和諧和
一般來(lái)說(shuō)，離婚財(cái)產(chǎn)分割按份共有就是夫妻平等地分割財(cái)產(chǎn)。雙方可以協(xié)商由夫妻平等分割共同財(cái)產(chǎn)；協(xié)商成功的，按照協(xié)議內(nèi)容平分；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則處理。同時(shí)如果
第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。 共
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共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
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共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
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離婚分割財(cái)產(chǎn)，如果涉及的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)僅僅是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，孩子是沒(méi)有權(quán)利要求分割的；但是如果對(duì)于該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，孩子本身就屬于共有人之一，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，父親或者母親都不能非法占有孩子的份額。比如，夫妻雙方育有一子，并為該子購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證
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