要是開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同沒(méi)簽字可以么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
公民和公司簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同沒(méi)簽字不可以，商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買(mǎi)賣(mài)合同，所以肯定是有登記備案號(hào)的，有登記備案號(hào)的合同自然就有合同編號(hào)，所以你和開(kāi)發(fā)公司簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或法律服務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)一下為好
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該合同無(wú)效。在交易活動(dòng)中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。可以向開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
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沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商能沒(méi)收訂金么沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商不能沒(méi)收訂金。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
2021.03.17 170 -
沒(méi)有購(gòu)房合同可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎合同是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的基礎(chǔ)。如果沒(méi)有合同，當(dāng)事人在違約時(shí)很難要求權(quán)利。您可以繼續(xù)詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)人員。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加蓋“本副本與原件相同”的印章。如果開(kāi)發(fā)商仍拒絕提供，可以要求房地產(chǎn)管理部門(mén)介入。
2020.02.20 305 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商能沒(méi)收訂金嗎沒(méi)簽購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商不能沒(méi)收訂金。訂金一般為預(yù)付款，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。如果買(mǎi)方給付的是定金，給付定金一方違約未簽訂購(gòu)房合同，則定金不會(huì)返還。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同
2021.01.17 153
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購(gòu)房合同簽字后開(kāi)發(fā)商還能退房嗎
首先您沒(méi)有說(shuō)清楚合同是誰(shuí)和開(kāi)發(fā)商簽的，是你還是賣(mài)你房的那個(gè)人，其次，您沒(méi)有說(shuō)清楚合同上的售價(jià)是多少，如何計(jì)算，當(dāng)時(shí)是否涉及稅的問(wèn)題。如果合同是您和開(kāi)發(fā)商簽的，并有證據(jù)證明房款已交齊（雖然是交給賣(mài)你房子
2022-05-03 15,340 -
交了首付只有購(gòu)房合同, 開(kāi)發(fā)商不簽字, 可以要求開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
1.是不是所有的協(xié)議退房一定要經(jīng)過(guò)法院的判決？答：不是，可以先協(xié)商。2.本人購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)確定到了X號(hào)樓X單元X戶(hù)了，此時(shí)如果開(kāi)發(fā)商不給錢(qián)可以要求法院強(qiáng)制拍賣(mài)我購(gòu)買(mǎi)的那套房產(chǎn)嗎？答：開(kāi)發(fā)商不還錢(qián)，在法
2022-02-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商與房東沒(méi)簽訂購(gòu)房合同，定金可以退嗎
首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時(shí)間就買(mǎi)賣(mài)合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院
2022-04-29 15,340 -
沒(méi)簽購(gòu)房合同可以改名字嗎
這個(gè)情況，應(yīng)該認(rèn)定你和開(kāi)放商已經(jīng)成立了預(yù)約合同，那么簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人已經(jīng)產(chǎn)生，即你和房產(chǎn)商。在沒(méi)有特別約定的情況下，你是沒(méi)有權(quán)利單方面轉(zhuǎn)讓權(quán)利的。這樣你可以和受讓人簽訂附條件的買(mǎi)賣(mài)合同，約定合同內(nèi)
2022-05-30 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣(mài)雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
673 2022.05.13 -
00:58
簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,478 2022.04.17 -
01:07
買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,819 2022.04.15
