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遇到返還土地租金糾紛拖欠租金怎么辦

2022-06-18 09:05

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返還土地租金糾紛,拖欠租金問題可通過民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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房屋租賃糾紛的解決辦法有協(xié)商、訴訟、仲裁,承租人拖欠租金,經(jīng)出租人追討在合理期限內(nèi)仍不支付的,出租人可以向法院起訴索要租金,并解除合同。

章法律師

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1、租賃雙方協(xié)商一致,要么承租人及時付清租金,要么出租人同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。 2、如果無法協(xié)商一致的,可以通過訴訟方式解決。在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。 3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

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