我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)于懲罰性損害賠償最典型的體現(xiàn)是在《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條中，但在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，鑒于開(kāi)發(fā)商相對(duì)處于強(qiáng)勢(shì)地位，因此在最高人民法院的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中，對(duì)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害買(mǎi)受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設(shè)置了相應(yīng)的懲罰性賠償機(jī)制。具體情況如下：第一，商社買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方未通知買(mǎi)方將該房屋抵押給第三方；第二，商社買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方將該房屋賣(mài)給第三方；第三，故意隱瞞未取得商社預(yù)售許可證的事實(shí)或提供虛假商社預(yù)售許可證的事實(shí)；第四，故意隱瞞銷(xiāo)售的房屋抵押的事實(shí)；第五，故意隱瞞銷(xiāo)售的房屋賣(mài)給第三方，或?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7335487732640773662.html">拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。在這五種情況下，合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)或解除的情況下，買(mǎi)方可以要求償還已經(jīng)支付的住宅費(fèi)用和利息，賠償損失，賣(mài)方可以要求承擔(dān)已經(jīng)支付的住宅費(fèi)用的兩倍以下的賠償責(zé)任。值得注意的是，只有買(mǎi)方最終無(wú)法取得房屋，才適用處罰性賠償責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一項(xiàng)、第二項(xiàng) (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。