經(jīng)濟(jì)適用房可否出售
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可以。經(jīng)濟(jì)適用房出售條件： 1、對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 2、對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。
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經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件如下：經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定，如果沒(méi)有滿(mǎn)五年的，不能正式上市進(jìn)行交易。根據(jù)政策規(guī)定已經(jīng)滿(mǎn)五年后，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢?，才可以合法的進(jìn)行銷(xiāo)售。如果在沒(méi)有滿(mǎn)五年的情況下，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同就是無(wú)效的，也不會(huì)受到法律的保護(hù)。
可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買(mǎi)賣(mài)了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。②對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)政策。
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能否出租經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的情況下是不能用于租賃，滿(mǎn)足5年條件后需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)款項(xiàng)后可獲得經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，便可用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供
2020.10.23 180 -
經(jīng)濟(jì)適用房出租經(jīng)濟(jì)適用房在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的情況下是不能夠用于租賃，滿(mǎn)足5年條件后需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)款項(xiàng)后可獲得經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，便可用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)
2020.06.01 366 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎1、經(jīng)濟(jì)適用房在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的情況下是不能用于租，賃，滿(mǎn)足5年條件后需按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)款項(xiàng)后可獲得經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，便可用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難
2020.03.19 234
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經(jīng)濟(jì)適用房出售
北京市經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格
2022-05-31 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋
經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿(mǎn)5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。另
2022-02-11 15,340 -
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房后，經(jīng)濟(jì)適用房的使用人和申請(qǐng)人是否可以出售經(jīng)濟(jì)房
根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能用于申請(qǐng)家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動(dòng)。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障管理部門(mén)可以回購(gòu)?；刭?gòu)住房繼續(xù)作為保障性住房房源，價(jià)格由政府規(guī)定。申購(gòu)經(jīng)適房所需
2022-02-11 15,340
