小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬
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地下車(chē)庫(kù)的歸屬是屬于所有權(quán)者。至于誰(shuí)是所有權(quán)人，那就得看購(gòu)房合同的約定。有些銷(xiāo)售方為了吸引購(gòu)買(mǎi)者，以購(gòu)房送車(chē)位的形式銷(xiāo)售。如果沒(méi)有約定，那就是屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然作為業(yè)主是可以把它買(mǎi)下，并且會(huì)得到相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)證明的證件。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性： 1、歸開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。 2、歸業(yè)主的部分：如果地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本或面積分?jǐn)偟搅松鐓^(qū)的開(kāi)發(fā)成本或銷(xiāo)售面積中去了，則這些車(chē)庫(kù)歸全體業(yè)主所有。 3、歸政府：作為一個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常拿地下車(chē)庫(kù)充當(dāng)人防，這樣的話(huà)，車(chē)庫(kù)的所有權(quán)在區(qū)人防辦。
地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性： 1、歸開(kāi)發(fā)商的部分：如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主沒(méi)有所有權(quán)。 2、歸業(yè)主的部分：如果地下車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本或面積分?jǐn)偟搅松鐓^(qū)的開(kāi)發(fā)成本或銷(xiāo)售面積中去了，則這些車(chē)庫(kù)歸全體業(yè)主所有。 3、歸政府。
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地下車(chē)庫(kù)坐標(biāo)+小區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的歸屬： １、如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的。反之，則車(chē)庫(kù)歸全體業(yè)主所有； 2、若是設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小區(qū)都有，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常拿地下車(chē)庫(kù)充當(dāng)人防，這
2021.01.04 235 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商；如果停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 266 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬有三種情況。第一種，屬于開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)沒(méi)有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主可以開(kāi)發(fā)商約定權(quán)屬。第二種，屬于業(yè)主所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟叫?/p>
2022.04.16 2,217
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小區(qū)地下車(chē)庫(kù)房產(chǎn)權(quán)歸屬
地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)屬于所有者。至于誰(shuí)是所有者，這取決于購(gòu)房合同的約定。為了吸引買(mǎi)家，一些賣(mài)方以購(gòu)房和停車(chē)位的形式出售。如果沒(méi)有約定，則屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。當(dāng)然，作為業(yè)主，您可以購(gòu)買(mǎi)并獲得相關(guān)房地產(chǎn)證書(shū)。
2021-12-31 15,340 -
小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)
如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商；如果停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2022-06-07 15,340 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的歸屬： １、如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)地下車(chē)庫(kù)的時(shí)候，成本和面積均沒(méi)有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開(kāi)發(fā)商的。反之，則車(chē)庫(kù)歸全體業(yè)主所有； 2、若是設(shè)計(jì)一定面積的地下空間用做人防工程，所有小
2021-07-16 15,340 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
小區(qū)里地下車(chē)庫(kù)建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車(chē)庫(kù)建筑面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，歸開(kāi)發(fā)商所有；部分地下車(chē)庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國(guó)家所有。
2022-06-09 15,340
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01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話(huà)，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
00:55
小區(qū)亂停車(chē)歸哪個(gè)部門(mén)管小區(qū)的公共地區(qū)歸物業(yè)管轄。由政府直接插手。小區(qū)地面上劃分的公共停車(chē)位物業(yè)部門(mén)收費(fèi)是不合理的，公共停車(chē)位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不可以再私自收費(fèi)。除非物業(yè)提前已經(jīng)征得業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意，物業(yè)才可以進(jìn)行收費(fèi)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，
11,523 2022.05.11 -
00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11
