沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
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房子無產(chǎn)權(quán)證不可以轉(zhuǎn)讓。我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.01.26 174 -
沒有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房子嗎？買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購房者，所以是沒有辦法進行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于
2021.03.30 380 -
沒房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎沒房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.04 141
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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)進行交易的。因為售給你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權(quán)，因此他就沒有對該房產(chǎn)的處分權(quán)。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔心的問題應
2022-05-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權(quán)變動，風險較大。如果在產(chǎn)權(quán)證未辦理時買賣房屋，則屬于合同房買賣，應有的流程：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理后過戶時間長；協(xié)商違約責任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證，但是只要房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件，是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 若簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙
2022-03-15 15,340 -
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-02-10 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
