沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)進行交易的。因為售給你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權，因此他就沒有對該房產(chǎn)的處分權。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔心的問題應在合同簽訂之前進行掃清。比如你擔心開發(fā)商缺證件辦不下房本，那么應先查看開發(fā)商是否具備這些條件，是否將這些房產(chǎn)進行了登記備案。這種情況下也存在你擔心的售房人悔約，在房價高漲時另行出賣他人的可能。你們可以協(xié)議方式規(guī)定違約責任（違約金是已交售房款的多少倍等）；如果開發(fā)商無法辦證，你可解除合同，對方承擔賠償責任等。
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區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙。
買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權并不屬于購房者，所以是沒有辦法進行產(chǎn)權交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于房屋的管理權和使用權，在通常意義上來講，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，它是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明，用于證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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沒有房產(chǎn)證可以公證轉(zhuǎn)讓嗎可以。無產(chǎn)權證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，可以辦理轉(zhuǎn)讓公證，轉(zhuǎn)讓公證只證明轉(zhuǎn)讓行為的真實性和合法性，但對房屋產(chǎn)權的合法性不進行證明。
2020.03.21 275 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否轉(zhuǎn)讓區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.03.10 193
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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權變動，風險較大。如果在產(chǎn)權證未辦理時買賣房屋，則屬于合同房買賣，應有的流程：確定產(chǎn)權證下來的時間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權證辦理后過戶時間長；協(xié)商違約責任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證，但是只要房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件，是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補辦房產(chǎn)證。 若簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進行登記領取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙
2022-03-15 15,340 -
沒有產(chǎn)權證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效；不動產(chǎn)的贈與，在未過戶之前，贈與人有權隨意撤銷；沒有產(chǎn)權證的房子，買了后，如果想賣，也面臨困難。居住用地使用權為70年，如果是50年，可能就屬于工業(yè)
2022-03-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
沒有房地產(chǎn)證明書的房子不能轉(zhuǎn)讓。 以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權，但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件 （二）司法機關和行政機關依法裁定，檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法
2021-10-26 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權屬證書一般是指權利人享有該不動產(chǎn)物權的一項證明；一般不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17
