二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、你的案件屬于購(gòu)房糾紛，如果維權(quán)，取決于合同的具體約定和雙方的履約情況。 2、如果對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證的話(huà)，則要考慮賣(mài)房者是否有權(quán)處分問(wèn)題；如果有房產(chǎn)證的話(huà)，要考慮該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也涉及其是否有權(quán)處分問(wèn)題。 3、要看合同中關(guān)于履行的具體條款，若符合條件，而你又想購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話(huà)，可以要求繼續(xù)履行，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；若不想要房產(chǎn)的話(huà)，根據(jù)對(duì)方的違約情形，可主張解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 律師費(fèi)需要根據(jù)你的案件而定，與你的房屋價(jià)值而言，律師費(fèi)肯定是微乎其微的，建議盡早委托律師處理，至少要征求律師意見(jiàn)，做到心中有數(shù)。
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1、協(xié)商：二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。 2、訴訟：如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方法解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛審判原則是： 1、依法獨(dú)立審判； 2、公民在適用法律上一律平等； 3、適用本民族語(yǔ)言文字進(jìn)行訴訟； 4、公開(kāi)審判； 5、被告人有權(quán)獲得辯護(hù)； 6、人民法院審理案件的基本組織形式是合議制。 7、回避制度，審判人員不參加審理
2021.03.10 171 -
賣(mài)二手房合同糾紛出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人： （1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的； （2）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的； （3）均
2021.10.11 274 -
買(mǎi)賣(mài)二手房糾紛二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當(dāng)事人可以自行選擇。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛在實(shí)際生活中會(huì)存在各種各樣的情形，因根據(jù)實(shí)際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2020.08.05 298
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二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
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2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手現(xiàn)房合同糾紛
在發(fā)生二手現(xiàn)房合同糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商調(diào)解處理，也可以通過(guò)訴訟來(lái)處理，可以選擇合適的方法。二手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手現(xiàn)房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。如果二手現(xiàn)房買(mǎi)
2022-05-15 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的合同糾紛
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2022-05-06 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案由
根據(jù)你的問(wèn)題，的確來(lái)說(shuō)第一審法院立案時(shí)是要確認(rèn)案由的。一般應(yīng)用《民事案件案由規(guī)定》所羅列出的第4級(jí)案由來(lái)分類(lèi)尋找，如果四級(jí)案由沒(méi)有的，要適用第三級(jí)案由。所以二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案由應(yīng)該是第十類(lèi)合同糾紛
2022-03-30 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人
1,194 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何起訴因二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17
