在房產(chǎn)證得到之前，房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)？
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房屋所有權(quán)為開(kāi)發(fā)商原始取得，業(yè)主為繼受取得。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前，該房屋并不存在法律意義上的所有權(quán)。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，而依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更等需要登記的，在登記后生效。因此在本案中雖然房屋在建造過(guò)程中是事實(shí)上的物，但是在法律上其并不具有完整的物的屬性。且在業(yè)主取得房產(chǎn)證前，該不動(dòng)產(chǎn)并不存在權(quán)利人登記的情況，開(kāi)發(fā)商亦未曾登記為所有權(quán)人，即房屋在業(yè)主取得所有權(quán)之前不存在所有權(quán)人。而土地使用權(quán)在業(yè)主取得房屋產(chǎn)權(quán)之前屬于開(kāi)發(fā)商，在業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)，該開(kāi)發(fā)商持有的土地使用權(quán)（整棟樓或小區(qū)，俗稱大土地證）要進(jìn)行分割到戶，業(yè)主在取得房屋所有權(quán)證的同時(shí)取得土地使用權(quán)證。
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驗(yàn)房之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。房產(chǎn)證辦理后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前，對(duì)房屋沒(méi)有法律所有權(quán)。在房產(chǎn)證獲得前，房子屬于開(kāi)發(fā)商。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除另有規(guī)定外。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，辦理房產(chǎn)證后，房屋產(chǎn)權(quán)才是業(yè)主的。在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前，該房屋并不存在法律意義上的所有權(quán)。所以，房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。
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無(wú)證房屋的權(quán)屬屬于誰(shuí)無(wú)證房屋的權(quán)利歸屬首先要明晰的就是無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。如果是沒(méi)有辦理權(quán)證的房屋，房主沒(méi)有物權(quán)。因?yàn)闊o(wú)證房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。
2021.04.10 549 -
房產(chǎn)證屬于房屋所有權(quán)證還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩種，其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。
2021.02.11 349 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后的房子的所有權(quán)屬于誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)是該房的所有人。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.03.26 105
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婚前住的房屋屬于房產(chǎn)歸誰(shuí)所有
婚前房屋一方婚前支付全部房款并辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個(gè)人；婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)婚后共同生活，或者婚后共同償還貸款的，歸夫妻共同所有。
2021-12-31 15,340 -
房屋所有權(quán)證屬于房產(chǎn)證嗎?
房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，
2022-07-16 15,340 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證到底屬于誰(shuí)所有, 如何辦理小產(chǎn)權(quán)房屋土地證
小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有，不可以分割辦理個(gè)人土地證風(fēng)險(xiǎn)：1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，所以得不到法律的保護(hù)。2、因違法，所以就存在被拆除或沒(méi)收，并得不到
2022-02-24 15,340 -
關(guān)于婚前買(mǎi)房后取得的房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有
2022-04-21 15,340
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01:12
領(lǐng)證前買(mǎi)的房子屬于誰(shuí)根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分
1,785 2022.04.17 -
01:03
婚前房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎并不是在婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋都屬于共同財(cái)產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買(mǎi)的房屋才算做婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第一就是結(jié)婚前一方全款買(mǎi)房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，無(wú)論房屋由
1,474 2022.04.15 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用
6,489 2022.11.21
