辦理財產分割協(xié)議公證需要注意哪些問題
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辦理財產分割協(xié)議公證，應當注意的問題 (1)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權； (2)不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理； (3)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割。
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注意事項如下： 一、辦理離婚財產分割協(xié)議公證，當事人應當提交以下材料： 1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明； 2)財產分割協(xié)議文本； 3)公證員認為應當提交的其他證據。 二、離婚財產分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財產分割協(xié)議書，然后，需要雙方拿著前面的材料去當地的公證處申請公證。 三、離婚財產分割協(xié)議應有以下內容： 1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等； 2)協(xié)議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由； 3)被分割財產的物理現狀和權利現狀； 4)價格補償和債務承擔問題； 5)違約責任。 四、辦理離婚財產分割協(xié)議公證，應該注意以下問題： 1)區(qū)分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割；對共同共有的財產，由當事人自由進行分割； 2)不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理； 3)共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式； 4)被分割的財產需要辦理變更登記和批準手續(xù)的，應當明確辦理相關手續(xù)的時間。
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