國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶流程
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《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)、變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。”然而，一些業(yè)主在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，經(jīng)常想當(dāng)然地以為手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并不在意國(guó)有土地使用權(quán)是否過(guò)戶。
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收回國(guó)有土地使用權(quán)程序是： 1、擬訂收回方案； 2、聽(tīng)證：土地使用權(quán)人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國(guó)有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出； 3、報(bào)批：土地行政主管部門(mén)在組織聽(tīng)證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案連同聽(tīng)證結(jié)果報(bào)市或者縣級(jí)人民政府審； 4、下達(dá)收回決定書(shū)； 5、注銷登記； 6、補(bǔ)償安置，按照城市拆遷條例的規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋和土地依法按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估確定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，給予安置。
由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
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國(guó)有土地使用證流程有哪些？聚集國(guó)有土地使用證的辦理流程問(wèn)題有：1.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)；2.對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)等；3.土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)等進(jìn)行審核；4.頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)
2020.08.04 277 -
收回國(guó)有土地使用權(quán)流程是什么?收回國(guó)有土地使用權(quán)的流程如下： 1、將擬定的收回方案，上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén)； 2、批準(zhǔn)通過(guò)后，就收回國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行公告； 3、相關(guān)部門(mén)作出收回決定； 4、回收國(guó)有土地使用權(quán)證，根據(jù)法律規(guī)定給予補(bǔ)償。
2020.07.08 225 -
農(nóng)村宅基地土地使用證過(guò)戶流程？主要流程有三步： 1、申請(qǐng)人帶齊證件，到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。 2、資料審查。擬經(jīng)辦意見(jiàn)、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。 3、憑《xx土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。
2020.07.11 460
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土地使用權(quán)使用證過(guò)戶流程？
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門(mén)辦理。辦理土地使用證過(guò)戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件);4、契證(原件校對(duì)后交復(fù)
2021-05-31 15,340 -
國(guó)家土地使用證過(guò)戶流程
土地使用證過(guò)戶流程： 其實(shí)土地證過(guò)戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 2、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地
2022-04-20 15,340 -
國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)流程？
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交
2021-03-08 15,340 -
國(guó)有土地使用證過(guò)戶流程及費(fèi)用
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增
2021-06-03 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,768 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,049 2022.04.17
