二手房買(mǎi)賣(mài)定金要交給誰(shuí)
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1、直接給賣(mài)方。 買(mǎi)二手房定金一般直接給賣(mài)方的，然后由賣(mài)方出具定金收據(jù)，表示賣(mài)方已經(jīng)收到這筆錢(qián)。在定金收據(jù)上，最好寫(xiě)明如果買(mǎi)房違約，定金不退；如果賣(mài)家違約，須向買(mǎi)家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣(mài)方。 購(gòu)房者在交付定金前，還應(yīng)要求中介公司出具賣(mài)家委托中介收取定金的委托書(shū)。如果交易中存在中介，且其無(wú)法提供與賣(mài)家簽訂的代收定金委托書(shū)，購(gòu)房者不可將定金直接交與中介。收到委托書(shū)后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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二手房買(mǎi)賣(mài)定金交給賣(mài)方或中介。具體如下：購(gòu)房者可以將定金直接支付給賣(mài)方，然后賣(mài)方給購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金；如果因?yàn)橐恍┰蚨荒苤苯咏唤o賣(mài)方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，但是中介應(yīng)該出具賣(mài)方委托中介收取定金的委托書(shū)。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同并不是強(qiáng)制性要求交定金，而是當(dāng)事人雙方協(xié)議確定的。定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，并且定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同要交定金嗎？二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。
2021.03.23 180 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要交定金嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。
2021.01.29 164 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同要交定金么二手房買(mǎi)賣(mài)合同雙方要交定金是由雙方協(xié)商確定的，法律是沒(méi)有強(qiáng)制性要求的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。
2021.04.25 145
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買(mǎi)二手房，定金交給誰(shuí)
1、直接給賣(mài)方。 買(mǎi)二手房定金一般直接給賣(mài)方的，然后由賣(mài)方出具定金收據(jù)，表示賣(mài)方已經(jīng)收到這筆錢(qián)。在定金收據(jù)上，最好寫(xiě)明如果買(mǎi)房違約，定金不退；如果賣(mài)家違約，須向買(mǎi)家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣(mài)方。
2021-03-15 15,340 -
買(mǎi)二手房定金交給誰(shuí)
1、直接給賣(mài)方。 買(mǎi)二手房定金一般直接給賣(mài)方的，然后由賣(mài)方出具定金收據(jù)，表示賣(mài)方已經(jīng)收到這筆錢(qián)。在定金收據(jù)上，最好寫(xiě)明如果買(mǎi)房違約，定金不退；如果賣(mài)家違約，須向買(mǎi)家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣(mài)方。
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)二手房，定金交給誰(shuí)？
1、直接給賣(mài)方。 買(mǎi)二手房定金一般直接給賣(mài)方的，然后由賣(mài)方出具定金收據(jù)，表示賣(mài)方已經(jīng)收到這筆錢(qián)。在定金收據(jù)上，最好寫(xiě)明如果買(mǎi)房違約，定金不退；如果賣(mài)家違約，須向買(mǎi)家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣(mài)方。
2021-03-19 15,340 -
買(mǎi)二手房一般定金要交給誰(shuí)
1、直接給賣(mài)方。 買(mǎi)二手房定金一般直接給賣(mài)方的，然后由賣(mài)方出具定金收據(jù)，表示賣(mài)方已經(jīng)收到這筆錢(qián)。在定金收據(jù)上，最好寫(xiě)明如果買(mǎi)房違約，定金不退；如果賣(mài)家違約，須向買(mǎi)家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣(mài)方。
2021-06-29 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,717 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:14
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
