未辦理不動產抵押登記抵押人有哪些責任
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1、未辦理不動產抵押登記等違約行為致使債權人無法實現抵押權的，抵押人應當承擔賠償損失的違約責任； 2、如果未辦理不動產抵押登記是由于債權人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權人明確約定抵押人不承擔抵押擔保責任或承擔補充抵押擔保責任外，抵押人應當在抵押物價值范圍內承擔連帶清償責任； 3、如果抵押人與債權人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權人明確約定抵押人不承擔抵押擔保責任或承擔補充抵押擔保責任外，抵押人應當在抵押物價值范圍內承擔連帶清償責任。
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對于未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據抵押人、債權人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償責任。
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未辦理抵押登記動產抵押權的效力抵押合同當然是有效的，必須登記的是抵押權，如未登記，只是抵押權可能未生效。 1、抵押合同有效。 我國法律對合同效力與物權效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自
2021.01.15 366 -
不動產未辦理抵押登記有效嗎不動產未辦理抵押登記的，則該抵押無效。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法，所以不動產抵押以登記生效。不動產抵押未經登記，抵押合同成立，但是抵押權不能成立。
2021.02.24 179 -
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動產抵押未登記有沒有抵押權
動產抵押未登記的，抵押權是成立的，只是不能對抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。”當事人以動產抵押的，抵押合同發(fā)生法律
2022-05-26 15,340 -
哪些房產不能辦理抵押登記, 不動產抵押的條件有哪些？
一、不能辦理抵押登記的房產 (1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)； (2)根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的； (3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-04-16 15,340 -
哪些房子不能辦理抵押登記, 不動產抵押的條件有哪些
一、不能辦理抵押登記的房產(1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根據城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的；(3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房
2022-03-18 15,340 -
不動產抵押未登記如何辦理？
處理房地產抵押未登記糾紛的辦法：抵押權雖未成立，但抵押合同成立生效的，抵押人應當按照抵押合同的規(guī)定履行抵押擔保義務。債權人要求抵押人承擔抵押合同中的擔保義務時，抵押人應當以抵押物的價值為限。
2021-12-13 15,340
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00:58
房產抵押合同未辦理登記有效嗎房產抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產抵押合同不存在法定無效的情形，合同經過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產
2,854 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a抵押登記辦法》規(guī)定，動產抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17
