上海買二手房要注意什么手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可； 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)； 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)； 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。
上海二手房租賃需要注意四個(gè)問題：簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)龋蛔夥空吆贤跐M要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞作為條件，克扣租房者押金；要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等；要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。
-
買二手房需要什么手續(xù)和注意事項(xiàng)買二手房注意事項(xiàng)是： 1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.核實(shí)清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責(zé)任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2.簽訂二手房買賣合同； 3.找評(píng)估公司做評(píng)估； 4.貸款的房子要辦理
2020.11.09 310 -
購買上海二手房要注意哪些問題需要注意下列問題： 1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。業(yè)主是誰，房屋是否有抵押，這完全可以通過交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.是否有購房資質(zhì)。上海二手房房屋交易仍實(shí)行“限購”政策，因此在房屋交易前，買家是否具備購房資格需要查詢清楚，避免“空歡喜一場”。 3
2020.03.29 152 -
買二手房要注意什么在購買二手房時(shí)，應(yīng)該要先到房地產(chǎn)交易中心，或者當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾藢?shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清楚，有沒有查封或者抵押等情況，確認(rèn)無誤后再簽訂合同。還需要注意的是，業(yè)主的身份證與產(chǎn)權(quán)證是否一致，能否提供公證委托書的原件和產(chǎn)權(quán)人的身份證。產(chǎn)權(quán)證是否有共有人，所有
2022.04.12 877
-
買二手房要注意什么手續(xù)
首先要判斷購房者資質(zhì)是否符合貸款條件：是否在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)、是否是企業(yè)法人、是否是股東如果都不是也非公務(wù)員那么銀行渠道是做不了的；某些金融公司是不限制戶口地的，像豐田金融（但收入要能滿足還貸比才行，既收入
2022-01-26 15,340 -
在上海買二手房要注意些什么？
在上海買二手房很正常的，走正規(guī)流程。 題主提到要買二手房，購買二手房，一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)問題、貸款、戶口等都是要關(guān)注的重點(diǎn)。另外購買方式上，現(xiàn)在選擇也很多，找中介的話一定要找大型靠譜口碑好的，這樣服務(wù)
2022-06-14 15,340 -
買賣二手房要注意什么手續(xù)
1、房屋買賣合同是保護(hù)和約束各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的書面依據(jù)。 2、中介機(jī)構(gòu)的口頭宣傳，如果沒有證據(jù)證明，很難作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。 3、自建房屋如果沒有依法取得審批手續(xù)，沒有獲得房產(chǎn)主管部門確權(quán)登記，
2022-01-31 15,340 -
買二手房注意什么手續(xù)
辦理二手房過戶手續(xù)相對來說是比較復(fù)雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情
2022-04-11 15,340
-
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,843 2022.04.15
