蘇州二手房過戶費(fèi)有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 19:00:10
308 人看過
1、印花稅：按蘇州正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、交營業(yè)稅及附加：蘇州房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
3、書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每添加一本蘇州收10元。
3、契稅：由蘇州房產(chǎn)購房人交納：自己采購按房產(chǎn)買賣額的1.5％交納，單位采購按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納；非住所：按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。
一、不動(dòng)產(chǎn)證多少錢
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米。營業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為
500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。維修基金：購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
二、買二手房更名費(fèi)需要多少錢
1、營業(yè)稅
稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
2、契稅
普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。
3、個(gè)人所得稅
以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅
個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元印花稅。
此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
蘇州市2023年房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用
370人看過
-
二手房過戶費(fèi)有哪些以及二手房過戶費(fèi)由誰承擔(dān)
65人看過
-
二手房交易過戶流程有哪些,二手房過戶費(fèi)怎么算
381人看過
-
在常州買二手房需要哪些過戶稅費(fèi)
372人看過
-
蘇州二手車過戶交易須知
122人看過
-
有哪些二手房買賣過戶費(fèi)用？
397人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房過戶相關(guān)文章
-
一、代辦二手房過戶多少錢1、普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。2、根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、第一種印花稅是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購2023-04-13202人看過 -
非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明;暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。一、外地人在東莞買房條件非本市戶籍居民家庭在購買新商品住房后2年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在購房的前1年內(nèi)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。需在購買前3年內(nèi)在本市繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。但要購買第一套新建商品住房，只需提供本市工作單位的勞動(dòng)合同和自購房之日起兩年內(nèi)，在本市連續(xù)繳納半年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明。本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)2023-02-09452人看過 -
二手房過戶城市打工者來說，都市房價(jià)的壓力，人們對(duì)于二手房的重視也逐步增多，那么對(duì)于二手房過戶最佳時(shí)間您知道嗎?二手房過戶交易又有哪些流程呢呢?很多人對(duì)二手房過戶時(shí)間，等一系列問題迷茫，下面就讓咱們一同去了解一下二手房過戶時(shí)間及流程吧。二手房買房者與賣房者過戶應(yīng)約什么時(shí)間:一、交納定金而且約好好過戶時(shí)間。二、到房管局或者是服務(wù)大廳去處理過戶的手續(xù)，簽定買賣契約。三、兩邊協(xié)商交清接水電煤溫暖物業(yè)費(fèi)。四、買家應(yīng)按收取約定時(shí)間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。通常情況下房管局的辦證速度是在15個(gè)工作日(20天)之內(nèi)辦完。假如要按揭，則需求先到銀行去提交資料，而且買家與銀行要簽定按揭合同，買賣兩邊共同開個(gè)賬戶將首付打入，之后到房管局再去處理過戶手續(xù)，到公證處公證合同，將新的產(chǎn)權(quán)證交典當(dāng)科，得到他項(xiàng)權(quán)證交銀行，放款到指定賬戶。通常需求30-40個(gè)工作日(快到2個(gè)月吧)，只要到后放款賣家才干拿到房款，當(dāng)然也有銀行不二手房的首付，這樣2023-05-08416人看過 -
二手房過戶所需費(fèi)用(一)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：1、住宅：60元/套2、非住宅：400元/件(二)配圖資料費(fèi)：20元/戶(三)交易手續(xù)費(fèi)：1、住宅：經(jīng)適房、房改房：3元/平方米;其他：6元/平方米。2、非住宅：0.5%。(四)契稅(鄭州市地稅局收取)：按4%收備注：繼承房屋免交契稅(五)土地收益金、土地出讓金(鄭州市財(cái)政局收取)：土地收益金：僅在單位房出讓時(shí)交納，分地段、按房屋面積收取，全市共分八個(gè)地段，收取標(biāo)準(zhǔn)：6---33元/平方米。土地出讓金：僅在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房出讓時(shí)交納，分地段、按房屋分?jǐn)偟恼嫉孛娣e收取，全市共分八個(gè)地段，收取標(biāo)準(zhǔn)：14―100元/平方米。(六)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅(鄭州市地稅局收取)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的界定：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上(含1.0);2、單套房產(chǎn)建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);3、單套住房銷售總2023-05-29247人看過
-
法律綜合知識(shí)二手房土地證過戶流程開始需要在二手房房屋房產(chǎn)證辦理下來之后才能進(jìn)行，房產(chǎn)證沒有過戶之前不能辦理土地證過戶。先一步步來，要了解辦理二手房交易過戶稅費(fèi)多少，才能辦理房產(chǎn)證，之后在辦理土地證。二手房交易過戶稅費(fèi)多少1·普通二手房交易過戶辦理稅費(fèi)是雙方各自承擔(dān)其中的一部分，并不是一方全部承擔(dān)，而且房產(chǎn)交易之前名下的其他房產(chǎn)情況也是稅費(fèi)繳納的影響因素。2·雙方在交易房產(chǎn)之前，名下都有其他的房產(chǎn)在自己的產(chǎn)權(quán)名下時(shí)，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)比較高，而且優(yōu)惠政策不能全部享受，費(fèi)用都由：賣主是房屋成交價(jià)7．55％的稅費(fèi)，分別是營業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅·印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，只有土地增值稅是什么情況下都免征，個(gè)人所得稅需要在任何情況下都繳納1％，營業(yè)稅在出售面積140平米以上繳納5．5％．3·買主的稅費(fèi)中契稅是房屋成交價(jià)的3％，契稅優(yōu)惠政策不享受，就是沒有購買面積限制。其他的費(fèi)用例如房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估2023-12-04292人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交，在簽訂完買賣合同以及繳納測(cè)量費(fèi)用和領(lǐng)取分戶圖后就可以去地稅局交稅。手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，印花稅以及其他費(fèi)用。一、二手房個(gè)稅什么時(shí)候交二手房個(gè)稅應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候交。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。二、二手房過戶費(fèi)稅費(fèi)有哪些二手房過戶費(fèi)稅2022-08-17213人看過 -
本文介紹了在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)和契稅等。其中，契稅和印花稅是房屋買賣中最為重要的稅費(fèi)，契稅按照房屋總價(jià)的一定比例繳納，印花稅則按照房屋總價(jià)的一定比例繳納。其他稅費(fèi)則根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行。1.契稅：房屋總價(jià)的1.5%（面積在144平方米以上的需要繳納3%，面積在90平方米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2.印花稅：房屋總價(jià)的0.05%；3.交易費(fèi)：每平方米3元；4.測(cè)繪費(fèi)：按照各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行；5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按照各區(qū)具體規(guī)定，一般情況下在200元以內(nèi)；6.印花稅：房屋總價(jià)的0.05%。 蘇 州 房 產(chǎn) 過 戶 費(fèi) 用 包 括 哪 些 ？根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》和《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，蘇州房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：1. 房屋買賣合同簽訂費(fèi)：雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)需要繳納的合同簽訂費(fèi)用，按照房屋交易價(jià)2023-09-04113人看過 -
一、二手房過戶前要注意什么1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；2、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)；3、務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。當(dāng)然了，除了上述三個(gè)方面，還有很多需要購房者關(guān)注的，但不同的人具體情況不同，以上三點(diǎn)相對(duì)比較重要，建議購房者多對(duì)待購房加以考量。二、二手房過戶需交哪些費(fèi)用二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣2023-02-27332人看過
-
結(jié)婚證蘇州戶口遷出手續(xù)首先先進(jìn)行申請(qǐng)；等到同意了之后就可以進(jìn)行遷移了。一般來說個(gè)人申請(qǐng)、遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證、身份證明，去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。辦理市內(nèi)戶口遷入，應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：(一)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；(二)遷入戶的居民戶口簿；(三)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；(四)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的，每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的，每人交照片一張；(五)因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；(六)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明；(72023-03-3094人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)賣方所需材料1、待辦車輛2、車主身份證明(1)個(gè)人：本人及本人身份證原件、復(fù)印件。(2)公司：單位組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件加蓋公章及單位代辦人身份證;《稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件加蓋公章;單位委托辦理，需提供《委托代理合同原件及委托人身份證原件、復(fù)印件。3、機(jī)動(dòng)車行駛證、副本原件及復(fù)印件。4、機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件。5、車輛交強(qiáng)險(xiǎn)保單等稅訖證明原件及復(fù)印件。6、如是拍賣車輛需要提供車輛拍賣確認(rèn)書。7、車輛轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表(公司車輛需要加蓋公章)。8、多次交易的車輛須提供上一次交易發(fā)票復(fù)印件。注意：原車主本人無法到場，必須要公證處辦理公證書，由指定的委托人來辦理。買方所需材料1、車主身份證明(1)個(gè)人：本人及本人身份證原件、復(fù)印件如是外省市戶口，車輛落籍在大連，需提供暫住證。(2)公司：單位組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件加蓋公章及單位代辦人身份證;《稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件加蓋公章;單位委2023-05-10368人看過 -
第三者二手車交易不能過戶的常見情況有：1、凡是未上“交強(qiáng)險(xiǎn)”的車輛，不能辦理過戶;2、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數(shù)的;3、申請(qǐng)車主無法代理原車主辦理過戶手續(xù);4、違章、肇事示處理結(jié)案的或公安要關(guān)對(duì)車輛有質(zhì)疑的;5、未參加定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的;6、走私、海關(guān)監(jiān)管、盜竊的汽車無法過戶;7、人民法院通知凍結(jié)或抵押未滿的;8、營轉(zhuǎn)非到達(dá)報(bào)廢年限的或在1年時(shí)間內(nèi)將報(bào)廢年限的;9、對(duì)于遷出和遷入的二手車，未達(dá)當(dāng)?shù)匾髽?biāo)準(zhǔn)的不能過戶;10、也的確存在一些特殊原因造成了正規(guī)車的無法過戶，如老舊破車多次轉(zhuǎn)手沒有過戶輾轉(zhuǎn)反側(cè)成了流浪者，現(xiàn)在已經(jīng)找不到原車主了。小結(jié)：在不能過戶的二手車中，對(duì)于沒有交強(qiáng)險(xiǎn)、沒年審的二手車不能過戶，問題倒不大，可是買到不能過戶的黑車則相當(dāng)麻煩，首先車輛的歸屬權(quán)不是自己，自己花的錢白搭，其次若發(fā)生事故傷到第三者，那賠償可是要自己全額支付，因?yàn)樯喜涣吮ｋU(xiǎn)。由于是不正規(guī)車輛2023-05-29272人看過 -
機(jī)動(dòng)車1、車輛需有《機(jī)動(dòng)車輛登記證書(2001年10月以前掛牌、過戶的車輛無此證書，過戶前需申領(lǐng)登記證書。丟失補(bǔ)領(lǐng)登記證書的需要車主本人到場)。2、過戶車輛必須具備合法手續(xù)，分期付款購買的車在解除抵押之前，以及有經(jīng)濟(jì)糾紛等問題的車是不能過戶的;需要先還清貸款，解除抵押。3、過戶車輛必須要開到現(xiàn)場,而且在年審有效期內(nèi)。4、車輛過戶后，車輛的保險(xiǎn)和購置稅(小檔)也需要變更;本市過戶只變更保險(xiǎn)，購置稅不用變更。5、除帶有營運(yùn)證手續(xù)的藍(lán)牌貨車過戶不須換車牌以外其他小型藍(lán)牌車輛過戶時(shí)必須更換車牌原有車牌只有原車主才能使用但前提是此車牌必須使用滿3年。6、買方是外地個(gè)人且車輛需落戶蘇州的，需辦理蘇州市暫住證;車輛戶主是暫住證的，辦理過戶、提檔時(shí)需要原暫住證(過期的補(bǔ)領(lǐng))。2023-05-10283人看過
-
過戶流程：首先，領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》表格并填表;交易——買賣雙方驗(yàn)人簽字;查檔——查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果);鑒定——做《房屋安全鑒定報(bào)告》;核價(jià)——財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房價(jià);地稅——繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單，5月1日后改到國稅局繳納增值稅)。當(dāng)以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，然后交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，注意，一定要領(lǐng)取證回執(zhí)。此后十個(gè)有效工作日后，買房買方拿身份證原件取房證。賣方提供資料：1.房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);2.契稅證;3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);4.夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn));6.單身、離婚者提供離婚證、離2023-05-0578人看過 -
銀行貸款1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。2023-05-05473人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房過戶
詞條
二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
#二手房過戶
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-16 -
2023-12-01 -
2023-11-23 -
2023-11-16
#二手房過戶
相關(guān)咨詢
-
蘇州買二手車可以過戶到蘇州嗎廣東在線咨詢 2022-02-25規(guī)定是車輛可以辦理二手車過戶手續(xù)，車牌是不允許辦理過戶的。需要先到浙江辦理車輛過戶手續(xù)，再到蘇州辦理車輛落戶上牌手續(xù)。如果是國四排放標(biāo)準(zhǔn)的車輛，是不允許過戶到蘇州的。為貫徹《中華人民共和國大氣污染防治法》，嚴(yán)格控制機(jī)動(dòng)車污染，全面實(shí)施《輕型汽車污染物排放限值及測(cè)量方法(中國五階段)》經(jīng)國家同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：根據(jù)油品升級(jí)進(jìn)程，分區(qū)域?qū)嵤C(jī)動(dòng)車國五標(biāo)準(zhǔn)： (一)東部11省市(市、天津市、河北 -
蘇州房屋過戶到底需要哪些手續(xù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-27信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽 -
二手房過戶需要交哪些費(fèi)用二手房過戶流程香港在線咨詢 2022-10-30一、二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用二手房過戶中的涉及到的費(fèi)用，如下： 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 -
二手房過戶費(fèi)用怎么算, 二手房過戶需要哪些費(fèi)用陜西在線咨詢 2022-03-18二手房過戶費(fèi)用： 1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。 2、契稅（由買方支付）：一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動(dòng)。 二手房過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售 -
蘇州二手房交易有哪些稅費(fèi)？具體包括哪些？山西在線咨詢 2022-07-03買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含14
