辦房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎，辦房產(chǎn)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
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時(shí)間： 2022-08-28 18:02:57
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辦房產(chǎn)過戶需要戶口本，房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，身份證明，房產(chǎn)證，房產(chǎn)買賣合同等，辦房產(chǎn)過戶需要15至30個(gè)工作日可以完成。
一、辦房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎
辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、辦房產(chǎn)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
辦房產(chǎn)過戶需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
三、房產(chǎn)過戶本人不能到場(chǎng)怎么辦
可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般需要六個(gè)月時(shí)間。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定，我國(guó)一審案件的審限為需在立案之日起六個(gè)月內(nèi)，因此協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)不需要交稅，因?yàn)閰f(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，改過戶屬于共有權(quán)的變動(dòng)。一、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴需要多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要交稅嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六2022-08-30198人看過 -
房產(chǎn)登記本文介紹了房地產(chǎn)行業(yè)辦理房產(chǎn)證的流程和時(shí)間安排。一般情況下,辦理流程需要約10個(gè)工作日,包括周末和節(jié)假日。而辦理房證的時(shí)間限制為5個(gè)工作日。此外,文章還提到了政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制,但由于市場(chǎng)變幻太大,太不穩(wěn)定,所以具體準(zhǔn)則無法確定。1、房證在5個(gè)工作日內(nèi)完成辦理并提交至貸款銀行。2、通常情況下，辦理流程需要約10個(gè)工作日，包括周末和節(jié)假日。3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰也不敢說現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌?chǎng)變幻太大，太不穩(wěn)定 【 房 產(chǎn) 證 辦 理 流 程 】 需 要 多 長(zhǎng) 時(shí) 間 ？根據(jù)我國(guó)《房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 準(zhǔn)備材料：首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好房屋權(quán)屬證明、申請(qǐng)人身份證明、房屋買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等材料。2. 申請(qǐng)登記：申請(qǐng)人需要向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)登記，并提交上述材料。3. 審核資料：2023-09-09279人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)及證件（一）貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。二、步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。（二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：1、登記費(fèi)80元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；3、工本費(fèi)20元（四）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與2023-03-27114人看過
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房產(chǎn)證如果房子沒有房產(chǎn)證，是不能夠過戶的。在辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候，賣方需要向房管相關(guān)的部門提供房產(chǎn)證，可以證明房屋是能夠正式上市交易的。如果房屋沒有房產(chǎn)證明或者是其他的房產(chǎn)證明，是不能辦理過戶的。二手房過戶對(duì)于購(gòu)房者來說是非常重要的，因?yàn)橹挥羞^戶成功，才能夠避免出現(xiàn)權(quán)益以及房屋歸屬問題。沒有房產(chǎn)證能貸款嗎沒有房產(chǎn)證不能貸款，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，想要進(jìn)行抵押貸款，必須要提供房產(chǎn)證才可以進(jìn)行辦理，但是期房按揭貸款，憑借合同是可以去辦理貸款的。如果是辦理抵押貸款，需要提供房產(chǎn)證的原件、戶口本、結(jié)婚證或是未婚的證明、身份證、貸款的用途資料等。法律依據(jù)：根據(jù)《個(gè)人貸款暫行辦法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第2023-07-11498人看過 -
產(chǎn)權(quán)過戶需要30個(gè)工作日，一般當(dāng)事人提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)之后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理的應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成，產(chǎn)權(quán)過戶需要當(dāng)事人去房屋交易中心辦理。一、產(chǎn)權(quán)過戶需要多久的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶30日內(nèi)可以辦完。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、產(chǎn)權(quán)過戶在哪里辦理產(chǎn)權(quán)過戶通常需要在房產(chǎn)2022-07-2985人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過戶流程青海在線咨詢 2022-12-27每個(gè)地方辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話，一般很快就能辦下來。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān) -
辦戶口需要房產(chǎn)證嗎 辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎新疆在線咨詢 2022-07-191、落戶是需要房產(chǎn)證原件的，如果沒有暫時(shí)沒有房產(chǎn)證的話已經(jīng)備案了的購(gòu)房合同也是可以的，落戶必須提供足以證明產(chǎn)權(quán)的材料。另外落戶多數(shù)城市不是只要有房產(chǎn)就行了，不要忘了還要符合當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，如果沒有滿足落戶條件的話有房產(chǎn)也是不可以落戶的。 2、辦理房產(chǎn)證需要戶口本,因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要購(gòu)房者身份證明,這個(gè)時(shí)候我們可以用戶口本,除了戶口本還需要其他的材料,比如購(gòu)房合同、契稅完稅或減憑證等 -
房產(chǎn)過戶要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少江蘇在線咨詢 2022-10-19首先，關(guān)于雙方離婚后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方何時(shí)辦理過戶手續(xù)，法律上沒有嚴(yán)格的規(guī)定。也就是說，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。其次，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明 -
房產(chǎn)過戶在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)需要辦理手續(xù)海南在線咨詢 2022-11-01很高興為您解答： 1、買房是一次性付款的話，當(dāng)天就可以過戶，上午把錢監(jiān)管的銀行，下午就可以去過戶了。 2、買房是需要貸款的話，那就要等銀行審核貸款承諾書出來之后才能去國(guó)土局約定時(shí)間過戶。 -
新房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間才能辦理過戶貴州在線咨詢 2022-12-09隨時(shí)都可以，沒有時(shí)間限制，只要不存在法律上規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形就可以買賣過戶。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定的條件的; 2、司法依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 3、依法收回土地使用權(quán)的; 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的
