久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、本質(zhì)區(qū)別：土地征收：征收者的土地所有權(quán)因國家征收而消失，土地征收：用完后仍將土地歸還原土地所有者。2、實(shí)施程序不同。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是股權(quán)轉(zhuǎn)移，土地征收的流程比土地征收的流程要嚴(yán)格。3、審查機(jī)構(gòu)不同。土地征收的審查權(quán)集中在國務(wù)院和省級(jí)人民政府二級(jí)，土地征收的審查權(quán)是縣級(jí)以上人民政府的國土資源管理部門。4、補(bǔ)償不同：由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。

國家征用土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

盡管《土地管理法》也規(guī)定：＂國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。＂土地征用的過程中被征地農(nóng)民抗拒之事仍時(shí)有發(fā)生。因此，筆者認(rèn)為，征地費(fèi)應(yīng)比照接近的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)，根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)位、環(huán)境、產(chǎn)出、交通、人口等因素進(jìn)行市場修正，從而評(píng)估出合理的征用價(jià)格。在征用土地的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償上，變一定程度的市場性為全面的市場性，把過去征用農(nóng)村集體土地采取的暗補(bǔ)改為徹底的明補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)公平合理的交易價(jià)格，以替代現(xiàn)行隱形的、不等價(jià)的征地補(bǔ)償方法。

《土地管理法》規(guī)定的征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（6－10倍）與1953年《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（3－5倍）和1982年《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（3－6倍）相比，相差無幾。在有些地方，即使是按照《土地管理法》規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)（土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和30倍）給予補(bǔ)償，仍然無法使相當(dāng)部分農(nóng)民維持原有的生活水平。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。