房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保函范本
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-02 12:11:05
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一、什么是房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
二、房產(chǎn)抵押擔(dān)保函范本
第一條、抵押財(cái)產(chǎn)
甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________)
第二條、抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。
第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條、本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條、本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第七條、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條、抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條、違約責(zé)任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條、雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十二條、爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方
代表人：代表人：
年月日年月
以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款以及房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保函格式介紹的全部?jī)?nèi)容。通過上述文章，相信大家對(duì)房產(chǎn)抵押貸款有了一定的了解。在大家需要進(jìn)行房產(chǎn)抵押來取得貸款的時(shí)候，熟知房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保函的格式和內(nèi)容是相當(dāng)有必要的。了解了合同內(nèi)容，才能有效的避免幾種產(chǎn)生違約金的行為，以免造成自己不必要的損失。
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反擔(dān)保反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。_________銀行：_________公司于_________年_________月_________日在_________與_________國(guó)_________公司簽訂一份商務(wù)合同(合同號(hào)：_________)。根據(jù)該合同第_________條的規(guī)定，該公司須向?qū)Ψ教峁________銀行出具的擔(dān)保函。擔(dān)保金額為_________，外方受益人為_________。為此，我單位愿為該公司承擔(dān)對(duì)外付款責(zé)任并擔(dān)保下列各項(xiàng)：一、本反擔(dān)保函為無(wú)條件不可撤銷的保函。在本保函有效期內(nèi)，如受益人按保函及合同有關(guān)規(guī)定要求你行履行保函義務(wù)，而_________公司無(wú)力履行對(duì)外付款責(zé)任時(shí)，你行不必事先征得我單位同意即可委托我單位開戶行從我單位的外匯帳戶或外匯額度帳戶及人民幣帳2023-06-13275人看過 -
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保人有嗎房產(chǎn)抵押有擔(dān)保人。但用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了?！睹穹ǖ洹返诹侔耸藯l當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。二、房屋抵押貸款的程序1、推出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)?？傮w來說，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有2023-04-18122人看過 -
一、貸款流程（一）提出貸款申請(qǐng)凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)需填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供規(guī)定的文件，經(jīng)貸款負(fù)責(zé)人認(rèn)定后方可辦理借款申請(qǐng)。（二）貸前審查金融機(jī)構(gòu)收到借款人的申請(qǐng)及相關(guān)文件后，要對(duì)借款人和抵押標(biāo)的物進(jìn)行全面的審查和分析。這是保證貸款安全的重要環(huán)節(jié)，審查包括以下內(nèi)容：1、對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。2、對(duì)抵押物的審查。3、對(duì)貸款用途。（三）對(duì)抵押房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)抵押估價(jià)是審核房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性及可靠性，并在綜合考慮市場(chǎng)變化。利率趨勢(shì)等因素的基礎(chǔ)上，對(duì)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，決定該貸款金額與抵押物價(jià)值的比率。（四）合同的簽訂和登記對(duì)貸款審查合格之后，借款雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同訂立抵押貸款合同。房地產(chǎn)抵押貸款合同是指房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人（包括借貸雙方和擔(dān)保人）按照一定的法律程序簽訂的書面契約，所簽訂合2023-03-16184人看過 -
債權(quán)擔(dān)保一、債權(quán)擔(dān)保函范本_________有限公司：本保證人_________自愿為__________________公司（下稱債務(wù)人）完全履行其與貴司已訂立的或/即將訂立的所有合同（主合同）項(xiàng)下的全部義務(wù)向你司提供連帶責(zé)任保證，特立本擔(dān)保書，向你司保證下列各項(xiàng)：（一）保證責(zé)任范圍：保證債務(wù)人完全履行主合同項(xiàng)下全部義務(wù)，及因不履行或不完全履行主合同而應(yīng)向你司支付的貨款本金、利息、費(fèi)用、違約金、損害賠償金及你司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（二）保證責(zé)任期間：兩年，自主債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。（三）本保證為連帶的、無(wú)條件的、不可撤銷的、獨(dú)立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無(wú)效而無(wú)效。保證人對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（四）本擔(dān)保書生效后，主合同的任何條款的更改或補(bǔ)充，包括同意債務(wù)人延期履行，不論是否征得保證人的書面或口頭同意，保證人均繼續(xù)根據(jù)本擔(dān)保書承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2023-06-05456人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋抵押貸款一定要擔(dān)保人嗎？用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。民法典規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果您的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。二、房屋抵押貸款擔(dān)保人有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。2、合同規(guī)定還款之日起，有效時(shí)間為一年．一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。三、房屋抵押2024-04-05159人看過 -
一、公積金異地貸款公積金貸款異地申請(qǐng)是繼央行和銀監(jiān)會(huì)在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)），明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。二、住建部關(guān)于公積金異地貸款規(guī)定住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，2023-03-23397人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地可以擔(dān)保抵押貸款嗎土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、貸款未還清可以做擔(dān)保人嗎貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔(dān)保人的。一、擔(dān)保人需要具備以下條件：1、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。2、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有有效的身份證明，在貸款所在地有居2024-01-02416人看過 -
以國(guó)有土地上的房屋為抵押時(shí)，應(yīng)與國(guó)有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。房產(chǎn)抵押貸款的利息一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購(gòu)買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的。才是最好的。這個(gè)房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)2023-08-05390人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押貸款是先執(zhí)行房產(chǎn)還是擔(dān)保人根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)貸款無(wú)法及時(shí)歸還時(shí)，需要先看當(dāng)事人之間有沒有約定。有約定的按約定的順序執(zhí)行，沒有約定或約定不明確的，先執(zhí)行抵押的房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。二、哪些財(cái)產(chǎn)可以辦理抵押債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑2024-03-20183人看過 -
能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡(jiǎn)稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬(wàn)平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給＿＿＿＿＿＿2023-08-02303人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款能貸多少，能貸幾年房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款能貸多少，能貸幾年，具體情況如下：1．根據(jù)銀行通過對(duì)抵押房產(chǎn)的市值，進(jìn)行專業(yè)綜合評(píng)估得出一個(gè)估值，根據(jù)這個(gè)估值來確定具體的貸款額度。（1）一般情況下，住宅類商品房可貸款到銀行估值市值的70％，與此同時(shí)，銀行還會(huì)根據(jù)客戶資質(zhì)情況，會(huì)有降低成數(shù)的操作；特殊銀行能做到80％－90％，不過這都是大銀行，大機(jī)構(gòu)的特批處理方式。（2）商業(yè)類（寫字樓、商鋪、酒店式公寓等）房產(chǎn)可貸到銀行估值市值的50％－60％左右，很難超過70％。2．根據(jù)其貸款用途不同，貸款年限也有所不同：（1）抵押房產(chǎn)的貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，貸款期限最長(zhǎng)不得超過5年現(xiàn)實(shí)生活中，不少創(chuàng)業(yè)的人，就會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金緊缺，選擇將房屋抵押融資，而這個(gè)貸款期限是最短的，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)巨大。（2）抵押房產(chǎn)的貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年比如，用抵押房產(chǎn)的貸款，用于買車，這個(gè)額度不大，期限2024-03-11243人看過 -
抵押貸款抵押貸款合同合同編號(hào)：貸款抵押人＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方；貸款抵押權(quán)人：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1．貸款總金額：＿＿＿元整。2．貸款用途：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。3．貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交＿＿市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：＿＿個(gè)月，即自＿＿年＿＿2023-04-26372人看過
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一、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方負(fù)什么責(zé)任房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保方負(fù)的責(zé)任如下：1.抵押擔(dān)保人的一般擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任；2.抵押擔(dān)保人的連帶擔(dān)保責(zé)任，連帶責(zé)任擔(dān)保債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、房產(chǎn)抵押貸款違約怎么辦房產(chǎn)抵押貸款違約可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，一般銀行第一次沒有還款，銀行會(huì)提醒到本人及時(shí)還款罰息。要是在規(guī)定次數(shù)內(nèi)不還款，銀行可以依法對(duì)還款人進(jìn)行房產(chǎn)凍結(jié)。實(shí)在還不上的，抵押的房產(chǎn)會(huì)被依法拿來拍賣抵債。根據(jù)《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。三、一般擔(dān)保人的擔(dān)保期限是什么一般擔(dān)保人的擔(dān)保期限是由當(dāng)事人約定，未約定的可以適用于債務(wù)履2023-04-30251人看過 -
如果房屋辦理了抵押登記的，當(dāng)事人享有抵押權(quán)，可以就房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權(quán)的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。貸款買房需要抵押?jiǎn)豳I房貸款在銀行申請(qǐng)貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個(gè)人條件達(dá)到了申請(qǐng)房貸的條件就可以申請(qǐng)辦理了。有些銀行確實(shí)是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理，您是要遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可，但是并不是的銀行都要求兩證需2023-08-13404人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款合同范本，房屋湖北在線咨詢 2023-07-25抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意 -
貸款合同范本及摘要+抵押擔(dān)保合同范本江西在線咨詢 2022-05-13借款（擔(dān)保）合同 （第三方抵押） 甲方（貸款方）: 乙方（借款方）: 丙方（擔(dān)保方）: 乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一，借款金額和借款期限 乙方向甲方借款元，借款期限自年月日至年月日。 第二，借款金額 本次借款金額為元（RMB） 第三，借款發(fā)放方式 在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同 -
借款抵押土地?fù)?dān)保抵押合同的范本是怎么樣的？吉林省在線咨詢 2022-07-11債權(quán)人______（以下簡(jiǎn)稱甲方） 債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱乙方） 茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下： 第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。 第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。 第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。 第四條本合同抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于 -
銀行貸款擔(dān)保函的范本是什么？山西在線咨詢 2022-08-01對(duì)于銀行貸款擔(dān)保函范文，可見如下。 xxx農(nóng)村信用合作聯(lián)社: 姓名: 為本單位: 正式在編人員，合同工，臨時(shí)工，本單位同志的每月工資元大寫元、年合計(jì)工資元大寫元、保證人大寫整元整、期限 月借款人按合同到期期間沒結(jié)清本金和利息、本單位負(fù)責(zé)扣工資結(jié)清本金和利息。如調(diào)崗、離崗本單位負(fù)責(zé)結(jié)清本金和利息。負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)(簽名): 負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)(簽名): 財(cái)務(wù)章子(公章): 年月日 -
房屋買賣擔(dān)保人房產(chǎn)沒抵押，抵押貸款要擔(dān)保人嗎？新疆在線咨詢 2022-07-20一般情況下，房子抵押貸款是不需要擔(dān)保人的。特殊情況下，放款機(jī)構(gòu)為了進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人。
