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鄰居之間宅基地使用權(quán)和占用權(quán)是鄰里共用的。管理嚴格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權(quán)益。

一、霸占村道路建房怎處理

霸占村道路建房先找村委會調(diào)解處理。調(diào)解不成功就要查明土地權(quán)屬，調(diào)解過程的記錄等情況綜合評判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設(shè)，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準才可以動工。首先要申請審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒有得到相關(guān)部門審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級以上土地行政主管部門責令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。

二、農(nóng)村宅基地被他人占用了能否要回

宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國家也在不斷推動農(nóng)村的宅基地改革，通過開展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時通過宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來，減少宅基地閑置等問題，提高宅基地使用效率！

但是如今農(nóng)村人口大量進入到城市，導致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來有又該怎么辦呢？

農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來，主要是這一個原因?qū)е?，那就是宅基地長期閑置荒蕪，被農(nóng)村集體組織報經(jīng)縣級部門之后，將閑置的宅基地資源收回，同時由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請該處宅基地建房。

三、霸占村道路建房怎么處理

霸占村道路建房先找村委會調(diào)解處理。調(diào)解不成功就要查明土地權(quán)屬，調(diào)解過程的記錄等情況綜合評判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設(shè)，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準才可以動工。首先要申請審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒有得到相關(guān)部門審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級以上土地行政主管部門責令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。