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主要內(nèi)容：

（1）除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；

（2）業(yè)主大會的職權；

（3）業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；

（4）業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法；

（5）業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；

（6）業(yè)主委員會委員的待遇和任期；

（7）業(yè)主委員會委員的罷免程序；

（8）業(yè)主的權利和義務；

（9）《業(yè)主公約》的生效條件；

（10）修改《業(yè)主公約》的條件和程序。

一、民法典對物業(yè)服務人的續(xù)聘的規(guī)定

物業(yè)服務期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，應當與原物業(yè)服務人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務合同。

物業(yè)服務期限屆滿前，物業(yè)服務人不同意續(xù)聘的，應當在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。

二、業(yè)主委員會的職責

根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》（以下簡稱為條例）關于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的規(guī)定，業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成并代表和維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益的組織，履行下列六大職責：

1、制訂、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

3、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；

4、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；

5、制訂、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

6、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責。

條例第十五條規(guī)定業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，履行以下五項職責：

1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同；

4、監(jiān)督業(yè)主公約的實施；

5、業(yè)主大會賦予的其他職責。