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購(gòu)房選樓層注意事項(xiàng)有哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 09:23:22 306 人看過

一樓和六樓屬于北方,屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水,尾數(shù)是一或六的層面,亦是屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

二樓和七樓屬于南方,屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火,尾數(shù)是二或七的層面,亦是屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。

三樓和八樓屬于東方,屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木,尾數(shù)是三或八的層面,亦是屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等等。

四樓和九樓屬于西方,屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金,尾數(shù)是四或九的層面,亦是屬金,如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。

樓層風(fēng)水有哪些?購(gòu)房樓層風(fēng)水詳解

五樓和十樓屬于中央,屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土,尾數(shù)是五或十的層面,亦是屬土,如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

五行的每一元素不是獨(dú)立存在的,而是互相依賴,也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。

相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意:樓宇的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命,助主命,吉論??酥髅鞑患?。而主命五行克層數(shù)五行,中等論。

買房選樓層前要注意這些事情

首先,依據(jù)八字之喜用五行,來(lái)定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水,則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火,則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木,則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜-金,則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土,則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。

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    2023-03-08
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    2023-06-12
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    2023-08-18
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    2023-06-15
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    1、樓間距太小的不能買何謂樓間距,顧名思義,就是兩棟樓之間的水平距離,它是影響住宅采光的直接因素。樓間距與小區(qū)的容積率密切相關(guān),樓間距越大,容積率越高,居住的舒適度也越高。2、揚(yáng)灰層真的不要買9-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層,大氣中的有害物質(zhì)、塵埃燈在這個(gè)高度有停留的過程。如果周邊有交通主干道、工廠的話,在風(fēng)里的作用下,灰塵會(huì)做上下“徘徊”運(yùn)動(dòng)。污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或者水平消散。這個(gè)高度大概是30米,也就是9-11層之間。3、極端樓層慎買極端樓層通俗來(lái)講就是底層和頂層。這些樓層一般不被看好,一般認(rèn)為底層采光不好,易潮濕,視野差;頂層,冬冷夏熱,還容易發(fā)生漏雨等狀況,如果停電,電梯罷工,那么爬高樓的體驗(yàn)估計(jì)不太好吧。
    2023-06-13
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  • 購(gòu)買房屋時(shí)如何挑選樓層
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    買房樓層技巧:1、1-5層:視野最差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。3、10-12層:浮沉層,最好不要選擇。4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,最好能實(shí)地看一下。5、15-16層:我認(rèn)為這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層。6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果
    2023-07-10
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    2023-02-21
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    一、買房子注意什么事項(xiàng)1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?,F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果您買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《
    2023-06-02
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  • 老年人在選擇樓層時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
    對(duì)于老年人買房選擇樓層注意事項(xiàng)1,樓層要低,最好選擇1-2層,較高樓層一定要有電梯。2。盡量選擇南北通透的結(jié)構(gòu),保證臥室和客廳朝南或東南。選擇采光和通風(fēng)良好的房子。4。盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房子。房子的大小要合適,不要太大,裝修結(jié)構(gòu)要盡量緊湊。6。保證24小時(shí)熱水供應(yīng)。7。裝修應(yīng)采用暖色,衛(wèi)生間和室內(nèi)地面必須防滑。8。冬季供熱設(shè)施可靠,應(yīng)盡量選擇市政集中供熱方式,過渡期應(yīng)配備冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。9。水電煤氣費(fèi)由工作人員負(fù)責(zé)。
    2023-05-08
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  • 買房買高層都有哪些弊端?買房買高層的注意事項(xiàng)都有哪些
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    2023-05-20
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  • 一手樓、二手樓購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)
    一手房購(gòu)房流程說明:1、在選房過程中,如果您所購(gòu)買的是現(xiàn)房,您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能夠以戶型圖來(lái)作為選房的依據(jù)了。2、您向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書。3、如果您選擇的是一次性付款方式的話,可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商向您開具付清全部樓款發(fā)票。4、如果您選擇的是按揭貸款的話,那么您應(yīng)交付一定成數(shù)(一般不少于2成)的首期款,并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售或預(yù)售)。5、在開發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明書后會(huì)向您發(fā)放入伙通知書,要求您在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無(wú)異議,即可入住。6、由開發(fā)商到有關(guān)部門交納稅費(fèi)(通常稅費(fèi)是由開發(fā)商向您提前代收),辦理房地產(chǎn)證。一手樓選購(gòu)的注意事項(xiàng)1、選房基本因素■地段■價(jià)格■周邊市政規(guī)劃■環(huán)境、配套■房屋結(jié)構(gòu)、朝向■物業(yè)管理2、購(gòu)房三要素■開發(fā)商的信譽(yù)■價(jià)格不是唯一因素■良好的物業(yè)管理很重要3、了解以下
    2023-06-10
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      房子動(dòng)輒四五六十層,選樓層已經(jīng)超出了消費(fèi)者們的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)和習(xí)慣。除了價(jià)格因素之外,在一棟超高層的住宅里,住高層安靜,還是住低層空氣好?手機(jī)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)哪層強(qiáng)臺(tái)風(fēng)天頂樓會(huì)不會(huì)晃動(dòng)超過30多層的房子消防梯上不去?幾樓看花草最養(yǎng)眼今天就跟大家來(lái)聊聊這些小知識(shí)。超高層住宅頂層優(yōu)缺點(diǎn)一覽優(yōu)點(diǎn):價(jià)格便宜缺點(diǎn):日曬和防水缺點(diǎn):這一點(diǎn)和所有住宅建筑的情況一樣,頂層單位會(huì)因?yàn)槿諘裼炅埽瑢?duì)屋頂?shù)母魺釋雍头浪畬拥奶幚硖岢龈?/div>
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      很多樓盤都會(huì)推出一些躍層式戶型,這種戶型在選擇的時(shí)候跟一般的戶型選擇不太一樣,一起來(lái)看看有什么注意事項(xiàng)吧。一、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候,小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分,舉例子來(lái)說:按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分,這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求,也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候,要做到明確合理,相互之間不要出現(xiàn)干擾。二、樓梯是點(diǎn)睛之筆小躍層樓梯裝修
    • 頂層樓房買賣合同注意事項(xiàng)是哪些樣的?
      安徽在線咨詢 2022-08-08
      一看屋頂。 坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱、防水有較好的效果。 二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。 頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如購(gòu)買的是頂樓的現(xiàn)房,最好在雨天過后到樓盤實(shí)地考察,看是否有滲漏現(xiàn)象以及排水是否通暢。購(gòu)房者還可根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度,
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