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本文介紹了購買公寓房屋需繳納的契稅及2022年契稅標準。擁有40年產權的公寓房屋的契稅稅率為3%,擁有70年產權的公寓房屋可以享受與普通住宅相同的契稅優(yōu)惠政策。而2022年契稅標準則規(guī)定,房產交易價格的3%為契稅稅率,但存在減免情況。具體減免情況需根據購房者實際買房情況來確認。

一、購買公寓房屋需繳納契稅，具體稅率依據房屋產權狀況而定：

1.對于擁有40年產權的公寓房屋，無論是首套還是二套，契稅稅率均為3%；

2.對于擁有70年產權的公寓房屋，可以參照2022年契稅標準的相關規(guī)定，享受與普通住宅相同的契稅優(yōu)惠政策。

二、2022年契稅標準

根據規(guī)定，目前買房契稅稅率仍為房產交易價格的3％。但是存在減免的情況，購房者需要根據自己買房的實際情況按以下規(guī)定確認：

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1．5％；

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。

2 0 2 2 年 公 寓 房 契 稅 稅 率 如 何 ？

根據我國目前的房產稅政策，公寓房屬于非住宅房產，需要繳納房產稅。而2022年，關于公寓房契稅稅率的調整，主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

1. 降低公寓房契稅稅率：根據財政部、國家稅務總局發(fā)布的通知，自2022年1月1日起，對購買家庭首套公寓房，且面積小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；對購買家庭首套公寓房，且面積大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2. 調整房產稅優(yōu)惠政策：對于購買家庭第二套及以上房產，且面積小于90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；對于購買家庭第二套及以上房產，且面積大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。

需要注意的是，不同城市和地區(qū)的契稅稅率可能會有所不同。此外，契稅的征收是由地方政府負責的，具體政策可能會有所調整。如果您有關于公寓房契稅的問題，建議您咨詢當?shù)氐南嚓P稅務部門。

購買公寓房屋需繳納契稅,具體稅率依據房屋產權狀況而定。根據2022年契稅標準,對于擁有40年產權的公寓房屋,無論是首套還是二套,契稅稅率均為3%;對于擁有70年產權的公寓房屋,可以參照2022年契稅標準的相關規(guī)定,享受與普通住宅相同的契稅優(yōu)惠政策。同時,針對公寓房契稅稅率的調整,購買家庭首套公寓房,且面積小于90平方米的,減按1%的稅率征收契稅;購買家庭首套公寓房,且面積大于90平方米的,減按1.5%的稅率征收契稅。不同城市和地區(qū)的契稅稅率可能會有所不同,建議咨詢當?shù)氐南嚓P稅務部門。

《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》第一條堅決貫徹落實國家房地產調控各項政策措施，努力增加普通商品住房用地和有效供應，加大保障性安居工程建設力度，改善居民住房條件；嚴格執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸和稅收政策，堅決抑制投機投資性購房；加強房地產市場監(jiān)管，做好社會輿論引導，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。