村小組征地是否應(yīng)該通知所有村民
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時(shí)間： 2023-07-03 21:13:16
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村小組征地不通知個(gè)別村民，個(gè)別村民可以向人民法院起訴。涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民討論決定方可辦理：1、本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；2、從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；3、本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；4、土地承包經(jīng)營方案；5、村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；6、宅基地的使用方案；7、征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；8、以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；9、村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。
《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；（九）村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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集體土地一、村民小組集體土地被征收錢歸誰1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會)有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、對于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保2023-06-10494人看過 -
集體土地村民小組農(nóng)民集體擁有集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。一、對于農(nóng)村的宅基地如何立遺囑對農(nóng)村的宅基地不能立遺囑，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的。《中華人民共和國土地管理法》農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。二、小產(chǎn)權(quán)房有多少年使用期房屋所有權(quán)是沒有期限的，只有土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)才會有使用期限。土地使用權(quán)：是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。小產(chǎn)權(quán)土地使用年限沒有確定的時(shí)間，小產(chǎn)權(quán)2023-06-23186人看過 -
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征用農(nóng)村集體土地不需要村民同意，但是對于征地補(bǔ)償安置方案有異議，村民可以向土地征收管理部門反映。《土地管理法》規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。農(nóng)村集體土地征用合同征用土地單位（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被征土地單位（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)＿＿＿＿（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的＿＿＿＿建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照《國家建設(shè)征用土地條例》和＿＿?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和＿＿縣（或市、省）人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共＿＿畝，其中，稻田＿＿畝，水塘＿＿畝，菜地＿＿畝，坡地＿＿畝，宅基2023-07-0878人看過 -
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計(jì)劃生育村民有權(quán)要求村務(wù)公開。公民有權(quán)利要求村務(wù)公開，國家也要求村務(wù)公開，哪個(gè)村不公開，村民有權(quán)利向鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣市政府舉報(bào)，上級政府應(yīng)該鼓勵(lì)村民積極參政議政。村民是村子里一份子，有權(quán)知道村務(wù)，村民委員會應(yīng)該保證村務(wù)透明公開公正。村級村務(wù)公開內(nèi)容1、村級財(cái)務(wù)公開。包括財(cái)務(wù)收支、固定資產(chǎn)購建、農(nóng)業(yè)基本建設(shè)、收益分配等財(cái)務(wù)計(jì)劃；集資款、土地補(bǔ)償費(fèi)、救濟(jì)扶貧款和上級部門撥款等各項(xiàng)收入；生產(chǎn)性建設(shè)、公益福利事業(yè)、村組（社）干部工資及獎(jiǎng)金等支出；現(xiàn)金及銀行存款、產(chǎn)品物質(zhì)、固定資產(chǎn)、對外投資等財(cái)產(chǎn)。村集體債權(quán)債務(wù)；繳納稅金、提取公積金、公益金、福利費(fèi)數(shù)額和投資分利等收益分配；農(nóng)戶承擔(dān)的集資款、水費(fèi)、電費(fèi)、勞動(dòng)積累工、義務(wù)工及以資代勞情況等。2、村民自治事務(wù)公開。包括享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、村集體投資的項(xiàng)目和村辦企業(yè)的承包方案、村公益福利事業(yè)建設(shè)、村內(nèi)一事一議籌資籌勞、村土地承包經(jīng)營方案及土地流轉(zhuǎn)情況、村干部年2023-07-03396人看過 -
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農(nóng)村村民宅基地是指農(nóng)村村民用于所建住房以及住房的居住生活有關(guān)的建筑物和設(shè)施用地。即住房用地及其必要的附屬用地。《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！薄稗r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！蓖瑫r(shí)規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)農(nóng)村村民自留地、自留山是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個(gè)人使用少量的土地和山坡地或山嶺地。自留地、自留山長期歸農(nóng)民使用，種植物歸農(nóng)民個(gè)人所有，作為農(nóng)民個(gè)人生活和收入的補(bǔ)充來源。在鞏固和發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和扶持農(nóng)民耕種自留地、自留山，增加個(gè)人收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。按照法律，自留地、自留山不準(zhǔn)買賣、2023-05-05324人看過
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建設(shè)用地村里新農(nóng)村建設(shè)征地需要補(bǔ)償嗎？新農(nóng)村建設(shè)用地屬于村，村集體征地不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。2023-05-31264人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村土地所有權(quán)應(yīng)該不屬于村委會，屬于村民小組或村集體經(jīng)濟(jì)組織：農(nóng)村的土地原則上歸集體村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有權(quán)同樣歸屬集體所有。村委會是村級組織，負(fù)責(zé)管理所轄村莊的公共事務(wù)，而村小組是村委會下屬的基層組織，負(fù)責(zé)管理所轄的自然村?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。2024-05-13441人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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村小組征地不通知個(gè)別村民怎么辦臺灣在線咨詢 2021-12-18村小組征地不通知個(gè)別村民，個(gè)別村民可以向人民法院起訴。涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民討論決定方可辦理：1、本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；2、從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；3、本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；4、土地承包經(jīng)營方案；5、村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；6、宅基地的使用方案；7、征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；8、以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；9、村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng) -
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農(nóng)村開荒地補(bǔ)國家征收，征收款是否歸村小組集體所有?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會），由村委會依法進(jìn)行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。 -
村小組沒有權(quán)力扣留村民征地款是不是？重慶在線咨詢 2022-07-26村委會可以提留部分補(bǔ)償款，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）要求：省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，制訂土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法?？梢姡鞯匮a(bǔ)償款如何分配是由省級政府制定政策，一般來說，全部征地補(bǔ)償款中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占60%，青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另外計(jì)算，各地一般規(guī)定村委會可以提留土地補(bǔ)償 -
村民小組是否具有土地所有權(quán)，有沒有法律規(guī)定福建在線咨詢 2023-10-10村民小組不具有土地所有權(quán)，國家和集體組織擁有土地所有權(quán)。在我國，土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，城市土地所有權(quán)歸國家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有。
