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近日國(guó)產(chǎn)疫苗出了些問(wèn)題，再度挑動(dòng)了人們敏感脆弱的神經(jīng)。

誠(chéng)如“丁香醫(yī)生”所言，注射疫苗是一項(xiàng)必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的防疫工作，絕不能由于個(gè)別批次的疫苗產(chǎn)品出了問(wèn)題而因噎廢食。

事實(shí)上，在征地拆遷維權(quán)領(lǐng)域，也有類似的必打“疫苗”，對(duì)于被征收人在亂局中獲取規(guī)避種種違法行為戕害，獲取滿意補(bǔ)償有著很大幫助。

那么，這究竟是哪些“疫苗”呢？

維權(quán)疫苗之一：了解征地拆遷領(lǐng)域基本法律法規(guī)

“不懂法”是廣大被征收人最大的短板，也是對(duì)這一弱勢(shì)群體最為不利的一點(diǎn)。

因?yàn)榉稍谛姓I(lǐng)域內(nèi)是傾向于保障相對(duì)人的權(quán)益的，是被征收人維權(quán)的基礎(chǔ)依據(jù)。

不懂法，等于把自己本應(yīng)擁有的最有利武器給扔下了，轉(zhuǎn)而任由征收方宰割。

對(duì)于法律基礎(chǔ)較差的一般人來(lái)說(shuō)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》無(wú)疑是最重要的征收法規(guī)。

然而要做到正確的理解，確實(shí)不容易，理解歪了也容易出現(xiàn)各種“想當(dāng)然”的問(wèn)題。

但無(wú)論如何，被征收人若不排斥自己學(xué)點(diǎn)兒知識(shí)，在和征收方協(xié)商談判時(shí)說(shuō)兩句“內(nèi)行話”讓對(duì)方高看上自己幾眼，那么593號(hào)令還是可以認(rèn)真讀讀的。

維權(quán)疫苗之二：讓自身盡量“合法化”

即使對(duì)于強(qiáng)大的阿喀琉斯，腳后跟上那一點(diǎn)點(diǎn)弱點(diǎn)仍然是致命的。

對(duì)于廣大被征收人而言，重要的是要在征收拆遷到來(lái)前盡力讓自己的房屋、土地“合法化”，即做到證照齊全，證據(jù)固定。

實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋，很多地方都會(huì)在“調(diào)查登記認(rèn)定”環(huán)節(jié)中將其“一刀切”地認(rèn)定為違法建筑，進(jìn)而施展“以拆違促拆遷”的逼遷怪招。

故此，我們主張被征收人未雨綢繆、居安思危，在拆遷尚未來(lái)臨時(shí)盡量主動(dòng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提交申請(qǐng)，補(bǔ)辦因歷史遺留原因而缺失的相應(yīng)證件。

一些案件中，即使被征收人最終沒(méi)能補(bǔ)辦成功證件本身，也會(huì)在補(bǔ)辦的過(guò)程中獲得來(lái)自規(guī)劃部門的一些文件、表態(tài)，而這些也完全可能成為證明被征收房屋實(shí)際合法的證據(jù)。

這里需要補(bǔ)充的一點(diǎn)就是要做到“證據(jù)固定”，即將涉案房屋內(nèi)外的全貌及時(shí)拍照、錄像，并配以必要的文字說(shuō)明或解說(shuō)。

這樣，當(dāng)違法強(qiáng)拆突然來(lái)襲后，被征收人才有索取國(guó)家賠償?shù)淖銐蛞罁?jù)。

維權(quán)疫苗之三：提早了解專業(yè)征收維權(quán)律師的狀況

在征收拆遷中，專業(yè)征收維權(quán)律師的地位是不可替代的，有與沒(méi)有對(duì)于被征收人一方而言區(qū)別巨大。

而實(shí)踐中，老百姓出于對(duì)律師行業(yè)的不了解、不熟悉，以及對(duì)數(shù)額不菲的律師代理費(fèi)的擔(dān)憂，很容易對(duì)律師心生不信任感，進(jìn)而在委托與否的問(wèn)題上猶豫不決、舉棋不定。

而提早了解這一領(lǐng)域的情況無(wú)疑是有必要的，可以幫助被征收人打消許多不必要的疑慮，在遭遇問(wèn)題時(shí)第一時(shí)間作出正確的決斷。

這些需要及時(shí)排除的疑慮包括但不限于：律師是不是只收錢、不辦事？律師真的只能請(qǐng)北京的嗎，為何本地的最好不請(qǐng)？請(qǐng)了律師，自己就可以坐等著獲取補(bǔ)償了嗎？律師會(huì)不會(huì)和征收方串通一氣，吃完原告吃被告等等。

在咨詢階段，這些疑問(wèn)都是可以向律師提出的，律師也會(huì)進(jìn)行耐心細(xì)致的解答。

在明拆遷律師最后想提示大家的是，所謂“疫苗”，就是一定要打，但不一定管用的預(yù)防針。

在錯(cuò)綜復(fù)雜的征收拆遷形勢(shì)下，即使被征收人按照各種攻略、寶典的步驟一步一步做，仍然有可能在面臨實(shí)際糾紛時(shí)遇到麻煩。

此時(shí)，請(qǐng)不要怪罪“疫苗”、攻略本身，而要理性地去具體案情具體分析。

因噎廢食不可取，心理建設(shè)不可少，準(zhǔn)備工作不可輕視。

只有這樣，公平、合理的征收補(bǔ)償才會(huì)向你招手。