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一、離婚時(shí)房貸還未還清如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割

離婚房貸未還清分割的方法如下：

1．如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；

2．但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)；

3．按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

二、離婚房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久

離婚房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效一般是三年。

離婚后，發(fā)現(xiàn)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為的，向法院起訴再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效也是三年。從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條

當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟；

請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么

離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：

1．民事起訴書(shū)。

2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。

3．原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。

4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。

5．如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

事實(shí)上，如果房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，但是結(jié)婚后也加上了另一半的名字，這種情況下房子是夫妻共有的，離婚時(shí)女方有權(quán)利要求分割共有房產(chǎn)，不過(guò)，共有房產(chǎn)的分割方式非常多，另外，房子如果還有貸款沒(méi)有結(jié)清，沒(méi)有辦法直接對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，因?yàn)殡p方并未完全取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章　訴訟時(shí)效　　第一百八十八條　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。