一、進(jìn)行買賣如何寫合同?
合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。
在訂立合同書時,根據(jù)合同的性質(zhì)不同,內(nèi)容要求也會有所不同,如買賣合同、租賃合同、贈與合同等。整體格式可以參照以下:
1、當(dāng)事人雙方的身份信息,如姓名、性別、電話、住址、身份證號等;
2、合同雙方就標(biāo)的物、事項所達(dá)成的有關(guān)事宜的一致約定;
3、合同標(biāo)的物具體信息,如位置、大小、編號等;
4、雙方當(dāng)事人履行合同的方式、期限;
5、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及免責(zé)條件;
6、合同的變更與解除、解決爭議的辦法;
7、合同的份數(shù);
8、雙方當(dāng)事人的親筆簽名或者蓋章,并注明年、月、日。
二、擴(kuò)展資料
根據(jù)《民法典》第一百四十四條有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
擴(kuò)展資料:
根據(jù)《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
第一百五十九條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
第一百五十九條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。
第一百四十五條限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
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確認(rèn)合同無效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國家利益的; 2、惡意串通,損害國家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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商品房買賣如何進(jìn)行簽合同廣東在線咨詢 2022-06-09簽訂商品房買賣合同要求: 1、商品房買賣雙方當(dāng)事人姓名和地址; 2、商品房的房屋面積、價格和數(shù)量等具體內(nèi)容; 3、商品房買賣活動中關(guān)于違約條款的內(nèi)容; 4、商品房買賣活動中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
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買賣合同如何進(jìn)行風(fēng)險防范?吉林省在線咨詢 2023-07-211、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 2、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。 3、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。 4、買受人收貨時應(yīng)盡量要求其在送貨單上蓋章。 5、對惡意履行的防范。
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買賣合同的抗辯權(quán)如何進(jìn)行福建在線咨詢 2023-02-191、我們說的履行是全面、適當(dāng)?shù)穆男?,是符合合同約定的履行,如果履行不適當(dāng),不能行使同時履行抗辯權(quán)。 2、而且同時履行抗辯權(quán)屬于延期的抗辯權(quán),沒有消滅對方請求權(quán)的效力,僅僅使得對方的請求延期。在對方當(dāng)事人未對待給付之前,抗辯權(quán)人的債務(wù)即使已屆清償期而沒有清償,抗辯權(quán)人也不承當(dāng)違約責(zé)任。 3、同時履行抗辯權(quán)的行使由當(dāng)事人自己行使,法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不能依職權(quán)主動適用。
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如果商品房買賣合同糾紛買房違約了,如何進(jìn)行解決?四川在線咨詢 2022-08-04但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式,對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對比較明確,一旦出現(xiàn)約定不明的情況,我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計算方法。 《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定:商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房買賣解釋》第18